کاهش ۲۴درصدی معاملات واحد مسکونی

اقتصاد ایرانی: با توجه به این که کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در مناطق شهر سازی باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کل شهر می شود، از متوسط تعدیل شده (متوسط وزنی) که در آن وزن هر منطقه برابر سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه آن منطقه نسبت به کل شهر تهران است، استفاده می شود تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.

***متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی

به گزارش فارس، بر اساس این گزارش متوسط قیمت فروش هر متر مربع یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 42469 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 2،6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 10،5 درصد کاهش داشته است، همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل24،5درصد افزایش  و نسبت به فصل مشابه سال قبل 41،5درصد کاهش داشته است.

طبق این گزارش در میان مناطق 22 گانه شهردای تهران، بیش ترین متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده در حدود 84091 هزار ریال در منطقه 3 و کمترین آن در حدود 14637 هزار ریال  در منطقه 20 بوده است.

تغییرات قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی در معاملات انجام شده بین حداقل 10870 هزار ریال در منطقه 19 و حداکثر 196541 هزار ریال در منطقه 1 بوده است.

همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی در مناطق 22 گانه شهرداری تهران، منطقه 1 با 8.6 درصد دارای بیش ترین سهم و منطقه 21 با 0.8 درصد دارای کمترین سهم می باشند.

***متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی

متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 36587 هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 3.0 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 0.7 درصد افزایش داشته است، همچنینتعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 59.3 درصد افزایش  و نسبت به فصل مشابه سال قبل 24.3 درصد کاهش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود 76781 هزار ریال در منطقه یک و کمترین آن در حدود 18404 هزار ریال در منطقه 18 بوده است.

تغییرات فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 7164 هزار ریال در منطقه 12 و حداکثر 212588 هزار ریال در منطقه 2 بوده است.

همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زیربنای مسکونی مناطق 22 گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 11.5 درصد دارای بیش ترین سهم و منطقه 22 با 0.7 درصد دارای کمترین سهم هستند.

***متوسط مبلغ اجاره ماهانه

 متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 157201 ریال بوده است که نسبت به فصل قبل 9.1 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 4.0 درصد افزایش داشته است، همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبلی 6.1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 63.2 درصد افزایش داشته است.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط مبلغ  اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده، 253412 ریال در منطقه یک و کمترین آن 82788 ریال در منطقه 19 بوده است.

تغییرات مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر متر مربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل 21600 ریال در منطقه 20 و حداکثر 890841 ریال در منطقه یک بوده است.

همچنین از کل معاملات اجاره زیربنای مسکونی در مناطق 22 گانه شهرداری تهران، منطقه 5 با 13.4 درصد دارای بیش ترین سهم و منطقه 22 با 1.6 درصد دارای کمترین سهم می باشند.