خانه ارزان می شود، عجله نکنید

این روزها تقریبا تمامی مشاوران املاک و فروشندگان ملک در تهران به دنبال خریداران حرکت می کنند. براساس تازه ترین آمارها میزان ساخت و سازها 45 درصد کاهش یافته است. براساس پیش بینی مشاوران املاک روال روکود براین بازار حداقل تا پایان سال جاری نیز باقی می ماند. حتی یکی از انبوه سازان پیش بینی کرده که قیمت ها با کاهش 25 درصدی دیگر نیز مواجه شود. در این شرایط قیمت ملک برخلاف 4 سال گذشته که رشد 83 درصدی، 120 درصدی و 152 درصدی را تجربه کرده بود برای اولین بار کاهش می یابد. حتی وزیرامور اقتصادی و دارایی هم پیش بینی کرده که سرمایه های مردم از بازار ارز و مسکن خارج شود. در صورتی که اظهار نظرهای علی طیب نیا رنگ واقعیت به خود بگیرد، بزرگترین تحول بازار ایران طی سال 92 و 93 رخ می دهد.

البته در شرایطی که رشد اقتصادی ایران از متوسط 2/1 درصد 8 سال گذشته فراتر رود، وضعیت صنایع رونق می گیرد و در نهایت به دلیل انتقال سرمایه ها به بازار مسکن، وضعیت قیمت ها قدری تعدیل می شود. اما از سوی دیگر به نظر می رسد همزمان با اجرای طرح مسکن اجتماعی از سوی دولت در سال 93، پروژه مسکن مهر که تورم 40 درصدی را به اقتصاد ایران هدیه کرده بود به صورت کامل متوقف شود.

مهدی تقوی اقتصاددان در این مورد می گوید:« تورم احتمالی که مسکن مهر سبب ساز آن بوده  است، مربوط به آن دسته از طرح های مسکن مهر می شود که در حال حاضر به صورت نیمه تمام در سطح کشور وجود دارند. این طرح های نیمه تمام به این دلیل که تکمیل نشده اند و قابلیت خرید و فروش ندارند و از طرف دیگر برای اینکه تا این مرحله برسند پول به آن ها تزریق شده است، سبب ایجاد تورم میشود.» دولت دهم برای ساخت پروژه مسکن مهر 50 هزار میلیارد تومان از سیستم بانکی کشور استقراض کرده بود. در صورتی که دولت یازدهم بخواهد پروژه مسکن مهر را به سرانجام برساند به 100 هزار میلیارد تومان بودجه نیاز دارد.