موج کاهش قیمت به بازار مسکن رسید
پس از آغاز روند نزولی قیمت ها در بازارهای واسطه ای نظیر ارز و سکه انتظار برای کاهش قیمت مسکن و تخلیه حباب در این بازار آغاز شده است.
نقدینگی سرگردان که طی سال های اخیر به شدت افزایش یافته و از بازارهای غیر مولد نظیر ارز، طلا و مسکن سر درآورده است با توجه به پیش بینی بهبود اوضاع اقتصادی در ماه های آینده، در حال خروج از این بازارها است. کسانی که سرمایه خود را به این بازارها برده اند تا به کسب سود بپردازند با بازگشت اعتماد نسبی به بازار و انتظار کاهش قیمت ها، در حال خارج کردن سرمایه خود از این بازارها هستند. از این رو پس از کاهش قیمت سکه و دلار، نشانه های تخلیه حباب مسکن نیز در بازار نمایان شده است. بر این اساس بسیاری از مالکانی که به واسطه روند صعودی قیمت ها در شش ماه گذشته صبر کرده بودند تا با ادامه رشد قیمت ها، خانه خود را گران تر بفروشند، در شرایط جدید که پیش بینی ها از کاهش قیمت حکایت دارد، به فکر فروش ملک خود افتاده اند از این رو افزایش عرضه در بازار مسکن و کوتاه آمدن بر سر قیمت، واکنش جدید مالکان گزارش شده است.
مشاوران املاک می گویند که این روزها با مشخص شدن نتایج انتخابات ریاست جمهوری و کاهش نرخ ارز بازار مسکن به ثبات رسیده و انتظار می رود قیمت ها رو به پایین باشد. آنان معتقدند حال که مشخص شده قیمت مسکن بعد از انتخابات افزایش نخواهد داشت اکنون فروشنده ها و خریداران مسکن تصمیم گرفته اند که همزمان با هم برای ورود به بازار مسکن اقدام کنند.
مشاوران املاک همچنین معتقدند: حال که برای دوره جدید رونق مسکن، هم خریدار و هم فروشنده تصمیم به ورود به بازار مسکن گرفته اند این موضوع مانع از افزایش قیمت خواهد شد.
