افزایش آپارتمان های نیمه کاره در تهران

از سوی دیگر کاهش قیمت ها در بخش های مختلف ساخت و ساز از جمله مصالح ساختمانی بیشتر به شکستن حباب قیمت ها کمک کرد اما موجب شد برخی از سازندگان که در اوج افزایش قیمت ها اقدام به ساخت و ساز کرده بودند، ساختمان ها را نیمه کاره رها کنند.

برخی از آنان می گویند که در زمان گرانی شدید قیمت ها ساخت آپارتمان ها را شروع کردند، بنابراین اگر با نرخ کنونی بازار، قصد فروش داشته باشند برای آنها صرفه اقتصادی ندارند؛ به همین جهت اغلب در مرحله اسکلت یا نازک کاری واحدها را نیمه کاره گذاشته اند.

در واقع آنها خوابیدن پروژه را به فروش با قیمت کمتر ترجیح داده اند و از طرفی برخی از سازندگان و بنگاه های املاک سعی دارند با اعلام اینکه در سال آینده قیمت ها تغییر می کند، شایعه گرانی را در بازار راه بیاندازند تا فضای کنونی به نفع آنها تغییر کند.

اما شواهد حاکی از آن است که قیمت ها در بازار مسکن تغییر چندانی نخواهد داشت و به دلیل فضای به وجود آمده در کشور، احتمال نوسان قیمت ها در دیگر بازارهای سرمایه ای بسیار کمتر است، بنابراین مسکن هم با صعود یکباره قیمت ها روبرو نخواهد شد.

براین اساس، سازندگانی که واحدها را نیمه کاره رها کرده اند هم باید به زودی آپارتمان ها را تکمیل کرده و به بازار فروش عرضه کنند؛ به این دلیل که به نظر نمی رسد صعود دوباره قیمت ها تکرار شود.

قیمت برخی از آپارتمان ها در تهران

براساس گزارش میدانی خبرنگار ما، واحدی 68 متری در شاهین شمالی بازسازی شده، با عمر 12ساله با انباری و بدون پارکینگ با قیمت 240 میلیون تومان به فروش می رسد و واحد دیگری در تهرانسر- لاله با مساحت 67.5 متر و 2 خوابه با آسانسور، پارکینگ و انباری و عمر 4 ساله 215 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

در خیابان پونک، آپارتمانی 68متری و 2خوابه هر مترمربع 4 میلیون و 300 هزار تومان به فروش می رسد و در شهرک لاله واحدی 70 متری با عمر 5 ساله متری 5 میلیون و 300 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین در بزرگراه رسالت آپارتمانی به مساحت 70 مترمربع با عمر 12ساله و دو خوابه با انباری متری 3 میلیون و 400 هزار تومان فروخته می‎ شود و در فردوس - ورزی جنوبی واحدی 68 متری طبقه اول و دو خوابه با انباری، 258 به فروش می رسد.

به گزارش مهر، در محدوده کاشانی- جنت آباد، خیابان نیرو  واحدی 70 متری و دو خوابه با پارکینگ و انباری و عمر 7ساله، قیمت 300 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در فرمانیه 70متری و یک خوابه با 50 مترحیاط اختصاصی 510 میلیون تومان به فروش می رسد.

آپارتمانی دیگری در حوالی منیریه با متراژ 65 متر با پارکینگ و انباری 200 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در تهرانسرجنوبی شهرک سینا آپارتمانی 68 متری و نوساز متری 2 میلیون و 500 هزار تومان فروخته می شود.