بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : سه شنبه 16 مهر 1392      12:12
ارزیابی بیت الله ستاریان از اقدامات دولت در بازار مسکن

طرح خود دیر جواب می دهد

معضل بخش مسکن را نمی توان در مدت زمان کوتاه و طی 50 تا 100 روز حل کرد

بیت الله ستاریان عضو هیات علمی دانشگاه تهران و از کارشناسان با سابقه مسکن اعتقاد دارد، اثرات سیاست های دولت در این حوزه هنوز نمایان نشده است. او براین باور است که اجرای طرح افزایش قدرت خرید مردم با اتکا به پس انداز می تواند، شیوه ای راهشگا برای خانه دار شدن مردم باشد.

طی 50 روز گذشته اتفاق خاصی در حوزه مسکن رخ داده که بتوان از آن به عنوان اقدامی اصلاحی یاد کرد؟

معضل بخش مسکن را نمی توان در مدت زمان کوتاه و طی 50 تا 100 روز حل کرد. حتی در زمان یکساله نیز نمی توان گفت دولت با برنامه هایی که اجرا می کند قادر است مشکلات این بخش را رفع کند. دولت بهتر است ابتدا برنامه های منسجم و روشنی با بکارگیری دانش کارشناسان زبده برای مدت 4 سال را تهیه و تدوین کند. حتی این برنامه ها را به مجلس ببرد و تصویب رسمی بگیرد تا براساس آن بتوان اقدامات عملی در جهت کاهش معضلات بخش مسکن را در زمان مشخصی انجام داد.

یعنی شما اعتقاد دارید تاکنون برنامه ها و وعده هایی که در بخش مسکن داده شده کارایی نداشته اند؟

هنوز در خصوص مسکن از دولت برنامه ای ندیده ایم که بتوانیم بر اساس آن ارزیابی عملکرد داشته باشیم. تاکنون آقای آخوندی به عنوان متولی بخش مسکن بیشتر بحث های کلی ارائه کرده اند. البته اکنون از ایشان انتظار نداریم وعده بدهند و بگویند سریعا مشکل مسکن را رفع خواهند کرد. چراکه ارائه هرگونه وعده در این حوزه خطای محض است. خوشبختانه تاکنون آقای آخوندی مرتکب این خطا نشده اند.

پس نمی توان از دولت انتظار داشت در گزارش 100 روزه خود در بخش مسکن اقدامات تاثیرگذار درجهت کاهش قیمت ها را تشریح کند؟

خیر. ابتدا دولت باید شناحت جامع و کاملی از معضلات بخش مسکن در طی 8 سال گذشته را بدست آورد. نمی توان به آمارهایی که دولت قبلی در بخش مسکن ارائه داده اعتماد کرد. ابتدا باید بازنگری در آمار و اطلاعات انجام شود و پس از ان با بررسی های کارشناسی برنامه 4 سال ارائه داد. نکته مهم این است که همین برنامه باید به نقد و بررسی گذاشته شود که چگونه می تواند عملیاتی شود به این شکل می توان گفت حداقل بخشی از تقاضاها پاسخ داده شده است. بخش مسکن را نمی توان با برنامه کوتاه مدت ساماندهی کرد. اگر این نگاه را به بخش مسکن داشته باشیم معنایش این است که  مساله بحران مسکن ساده فرض شده است. لازم است درک و شناخت جامعی نسبت به این بخش داشته باشیم و برنامه بلند مدت تعریف کنیم تا در نهایت طی 10 سال بتوان معضلات بخش مسکن را رفع کرد.

تاکید وزیر مسکن بر اجرای سیاست ها و طرح هایی در جهت افزایش توان پس انداز خانوار برای خانه دار شدن را می توان از جمله اقدامات مثبت دولت ارزیابی کرد؟

انطور که آقای آخوندی در سخنرانی ها خود براین سیاست تاکید دارند بسیار مطلوب است. هدف این است که خانواده ها با اتکا به توان پس اندازشان خانه دار شوند. اما معضلات بخش مسکن در سالهای اخیر به قدری افزایش یافته که نمی توان تنها با اجرای یک برنامه انتظار داشت بحران مسکن مهار شود. این سیاست می تواند یکی از ابزارهای لازم برای حل بحران باشد اما همزمان باید ابزارهای متعدی را در نظر گرفت. تغییر در تکنولوژی ساخت، گشایش در سرمایه گذاری خارجی، رفع موانع در قانون در جهت رشد سرمایه گذاری خارجی، تقویت صندوق های سرمایه گذاری مسکن و عدم دخالت دولت در ساخت و ساز از جمله مواردی است که می تواند همزمان با سیاست تقویت قدرت پس انداز خانوار در جهت خانه دارشدن  پاسخ گوی تقاضاهای انبوه در بلندمدت باشد.

 

 


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir