بازار مسکن چه زمانی از رکود خارج می شود؟
اقتصاد ایرانی: یک کارشناس مسکن در تحلیل وضعیت بازار مسکن گفت: طی یک سال گذشته قیمت ها در بازار مسکن روند صعودی داشت که عمده دلیل آن عدم توجه به تولید و عرضه مسکن در کلانشهرها بوده است.
بیت الله ستاریان در گفتگو با اقتصاد ایرانی تاکید کرد: در حال حاضر رکود در بازار مسکن حکمفرماست که پیش بینی نمی شود این رکود ادامه دار باشد. ایجاد ثبات سیاسی به واسطه مسقر شدن دولت یازدهم موجب رکود شده است که به نظر می رسد تا انتهای سال بازار از این رکود خارج شود و در ابتدای سال آینده هم این خروج از رکود با افزایش قیمت همراه شود.
بیت الله ستاریان در تحلیل طرح های دولت جدید برای بازار مسکن به ویژه ایجاد مشوق مالیاتی برای تطویل قراردادهای اجاره، گفت: استفاده از مشوق مالیاتی در بازار مسکن به ویژه در بخش اجاره بسیار اصولی و کارساز است. دولت قبل از ابزار تهدید مالیاتی استفاده می کرد که مشکل گشا نبود اما به کارگیری مشوق مالیاتی برای طولانی کردن قراردادهای اجاره مسکن بسیار مفید خواهد بود.
این کارشناس مسکن ادامه داد: طرح پس انداز مسکن برای افزایش قدرت خرید و افزایش دسترسی به منابع مالی نیز باید با در نظر گرفتن تمامی جوانب امر، پیگیری شود. محل تامین منابع مالی در بخش تولید نیز باید مورد توجه قرار گیرد تا از مسیر کم خطر برای اقتصاد بتوان افزایش تولید و عرضه مسکن را محقق کرد. در این شرایط است که می توان انتظار داشت طی چند سال آینده عرضه در بازار مسکن افزایش یابد و به تبع آن بازار اجاره نیز کنترل شود.
وی افزود: با توجه به مختصات بازار اجاره طرح های کوتاه مدت برای کنترل بازار اجاره وجود ندارد. بلکه باید با افزایش تولید مسکن به فکر کنترل بازار خرید و فروش در سال های آینده بود تا بازار اجاره نیز به تبع آن کنترل شود. برای این امر کوتاهترین زمانی که می توان پیش بینی کرد، دو سال است.
