انتظار صاحب‌خانه شدن طولانی‌تر می‌شود

زمان انتظار برای تامین یک واحد مسکونی در تمام دنیا و کشورهای در حال توسعه به ویژه ایران به خاطر افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مردم بر اثر تورم پیاپی، سال به سال طولانی تر می شود.
بر اساس آمارهای منتشر شده در سال 85 زمان انتظار برای تامین یک واحد مسکونی 75 متری برای دهک اول (گروه کم درآمد) بین 110 سال تا 120 سال برآورد شده است.

زمان انتظار برای تامین یک واحد مسکونی 75 متری برای سال 84 حدود 108 سال بود که این عدد در سال 85 به بیش از 110 سال افزایش یافت.
مینو رفیعی کارشناس اقتصاد مسکن در این باره می گوید: دوره انتظار خرید یک واحد مسکونی هر سال طولانی تر می شود.

*انتظار و پس انداز ۱۲۰ساله کم درامدها برای خانه دار شدن

وی ادامه می دهد: این وضعیت از یک نسبت قیمت مسکن بر درآمد محاسبه می شود و حداقل قیمت مسکن نسبت به درآمد سالانه محاسبه و هر عددی که حاصل شود بر دهک های 1 تا 4 (گروه های کم درآمد) ضرب شده و عدد مورد نظر استخراج می شود که با این حساب زمان انتظار برای خانه دار شدن با پس انداز، برای دهک اول 120 سال به دست می آید.

 رفیعی معتقد است: زمان انتظار برای تامین یک واحد مسکونی 75 متری سال به سال در حال طولانی شدن است، چرا که قیمت های مسکن نسبت به درآمدها خیلی بیشتر افزایش یافته است.
 این کارشناس اقتصادی مسکن افزود: زمان انتظار برای خرید یک واحد مسکونی 75 متری نیز برای دهک دهم درآمدی که جزء اقشار پردرآمد حساب می شود 8 تا 9 سال است.

*انتظار ۴۰ ساله کارگر و کارمند برای خانه دار شدن

زمان انتظار برای خانه دار شدن کارمندان و کارگران حقوق بگیر بررسی شود، می بینیم که این افراد برای خرید یک واحد مسکونی در تهران باید 40 سال انتظار بکشند.

مجتبی بیگدلی رئیس انجمن انبوه سازان مسکن در این باره می گوید: دهک های درآمدی 6 به بالا در ایران برای صاحب خانه شدن باید 40 سال پس انداز کنند.
پس اگر پایه حقوق و دستمزد سال جاری برابر مصوبه وزارت کار مبلغ 487 هزار و 125 تومان در نظر بگیریم، متوجه می شویم که این افراد برای خرید یک واحد مسکونی 70 متری با متوسط قیمت 400 میلیون تومان باید حداقل 45 سال پس انداز کنند.

با توجه به اینکه این روزها درآمد خانوارها به طور قابل ملاحظه ای کاهش و متوسط قیمت مسکن در تهران به شکل قابل توجهی افزایش یافته است، به خوبی می توان این موضوع را درک کرد که دوره انتظار خرید یک واحد مسکونی هر سال طولانی تر می شود.