بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : دوشنبه 15 آبان 1391      15:12

داستان قرار گرفتن نام دو نماینده در لیست بدهکاران بانک ملی

هفته نامه تجارت فردا نوشت:

 

گزارشی که مجلس هشتم در مورد اصلی ترین بدهکاران بانکی کشور به دست آورد، هر چند به دلایلی صلاح دیده شد تا رسانه ای نشود اما حال، پس از گذشت دو سال از انجام این تحقیق و تفحص برخی از اسامی بدهکاران بالاتر از یک میلیارد تومان در حال رسانه ای شدن است. در این بین، بانک ملی لیست بدهکارانش را به صورت اسامی به ترتیب میزان معوقات بانکی منتشر کرد که بازه ای از چند میلیارد تومان تا چند هزار میلیارد تومان را در برمی گرفت. در این بین اسامی برخی از تولیدکنندگان بزرگ کشور، برخی از افرادی که این روزها به اسم اختلاس و رانت خواری اقتصادی دارای پرونده مفتوحه قضایی هستند و همچنین اسامی برخی چهره های سیاسی دیده می شود. افرادی که در لیست حدود 150 نفره بانک ملی، تقریباً همگی در رده هایی بالاتر از شهرام جزایری قرار دارند. بدهکاران بزرگی که به گفته اعضای تیم تفحص از معوقات بانکی به راحتی در کشور هنوز به فعالیت اقتصادی مشغول هستند و نه ممنوع الخروج شدند و نه ممنوع المعامله؛ معوقات شان در یک بانک میلیاردی است و با این حال از یک بانک دیگر هم اقدام به دریافت یک وام کلان دیگر می کنند. وام هایی که در گزارش تفحص مجلس مشخص می شود در بسیاری از موارد میزان وثیقه به کار برده شده هیچ تناسبی با میزان وام دریافتی ندارد.
در این بین در ردیف صد و اندی از لیست بدهکاران بانک ملی، نام دو نماینده مجلس به چشم می خورد: ایرج ندیمی؛ محسن کوهکن؛ میزان وثیقه 9 میلیارد تومان؛ میزان معوقه بانکی 9 میلیارد تومان؛ وامی که گفته می شود برای ساخت چهار برج مسکونی برای تعاونی مسکن نمایندگان، پنج سال پیش به صورت مشارکتی و پرداخت در چند قسط متناسب با پیشرفت کار دریافت شده است. در حالی که طبق قانون وام های مشارکتی، سقفی برای مدت زمان ساخت گذاشته می شود اما به گفته محسن کوهکن عضو هیات رئیسه مجلس، چون در مراحلی از ساخت مشکلاتی مانند برکناری پیمانکار یا ایرادات شهرداری برای دادن پایان کار ایجاد شد، در انجام پروسه ساخت و اتمام کار، طبق زمان بندی، کار جلو نرفته است و تازه هشت ماه پیش در نامه ای به بانک درخواست آغاز تقسیط جهت پرداخت اقساط را داده اند. در حالی که بر اساس قانون وام های مشارکتی، پروژه باید در زمان کوتاه تری به اتمام می رسیده است. البته محسن کوهکن، این اتفاق را به نفع بانک می داند چون هر قدر دوران مشارکت طولانی تر باشد سود 18 درصدی را که نسبت به سود در دوران تقسیط بیشتر است، دریافت می کند. هر چند وی از پاسخ به این موضوع که در اختیار داشتن تسهیلاتی چند میلیاردی (حتی به صورت تقسیطی) در پنج سال گذشته با توجه به میزان نرخ تورم، بسیار بیشتر از سود 18 درصدی به نفع دریافت کنندگان بوده است تا بانک ملی؛ به هر روی این نماینده که به عنوان نماینده تعاونی مسکن مجلس هفتم، مسوول دریافت این وام ها بوده است، می گوید در حالی که مردم به راحتی وام های 50 میلیونی برای مسکن دریافت می کنند 9 میلیارد وام برای 440 کارمند و نماینده مجلس رانت خاصی نیست و پس از تقسیط هم به پرداخت معوقات بانکی خواهند پرداخت. این در حالی است که محورهای اصلی گزارش تفحص مجلس از معوقات بانکی شامل محورهایی مانند این سوالات بود که آیا پرداخت تسهیلات از سوی نظام بانکی به طرح ها دارای توجیه فنی، اقتصادی و مالی بوده و آیا گیرندگان تسهیلات اهلیت داشته اند؟ آیا بانک ها در پرداخت تسهیلات، وثایق معتبر دریافت کرده و به تشخیص خود عمل کرده اند یا تحت دستور و فشار مجبور به پرداخت تسهیلات شده اند؟ چند درصد تسهیلات پرداختی جذب و در محل های اعلامی هزینه شده است و علت و میزان معوقات بانکی در این دوره زمانی چقدر بوده است؟ و اشخاص حقیقی و حقوقی که تسهیلات دریافتی شان بیش از 10 میلیارد ریال بوده است و آنانی که در سررسید مقرر مطالبات بانک ها را پرداخت نکرده اند چه کسانی.
***
* آقای کوهکن در گزارش تحقیق و تفحص مجلس از بزرگ ترین معوقات بانکی شاهد این هستیم که در لیست بدهکاران بانک ملی، اسم شما و آقای ندیمی و یک فرد دیگر با بدهی 9 میلیارد تومانی مطرح است. می توانید دلیل اخذ این وام و عدم پرداخت معوقات بانک را بگویید؟
این وام برای پروژه مسکن نمایندگان و کارکنان مجلس است که برای ساخت 440 واحد مسکونی در چهار برج، از بانک ملی دریافت شد. من و آقای ندیمی و آقای برزگر به نمایندگی از این 440 نفر، مراحل اخذ این وام را انجام دادیم. چون این 440 نفر نمی توانستند تک به تک طرف معامله با بانک باشند حضور من و آقای ندیمی به نمایندگی از این افراد چهار برج را به رهن بانک بردیم و برای تک تک آنها وام مسکن 20 میلیون تومانی گرفتیم. این پروژه مسکن که معروف به پروژه کوثر است در مجلس هفتم کلید زده شد. که مجموعه ای از کارکنان مجلس نمایندگان مجلس هفتم و نمایندگان ادوار بوده اند. در این پروژه برای اولین بار بود که برای منزل نمایندگان تمام بخش ها از زمین تا ساخت و ساز از هیچ گونه تسهیلات مجلس استفاده نشد و همه چیز به نرخ بازار آزاد تامین شد.
* چرا اقساط این وام ها پرداخت نشده است؟
ساختمان امسال کار ساخت و سازش تمام می شود. ما یک بار هم مراجعه کردیم به بانک تا وام را تقسیط کند اما شهرداری یک شرایطی را برای نمای ساختمان گذاشته بود که به همین دلیل گرفتن پایان کار کمی به تاخیر افتاد. در و پنجره هم هنوز اتمام نیافته بود که حالا در مراحل پایانی است.
* این وام باید چند ساله پرداخت می شد؟
این وامی که ما گرفتیم وام مشارکت در دوران ساخت بود. سود 18 درصدی داشت و وقتی ساختمان تمام شد، وام تقسیط می شود و دفترچه هایش را به افراد می دهیم و دیگر پروژه در رهن بانک نمی رود بلکه سند تک تک این 440 نفر به طور جداگانه در غالب وام های 20 میلیون تومانی به رهن بانک می رود و چند ساله اقساطش را پرداخت می کنند. ما چند ماه پیش از بانک خواستیم که وام را به تعداد افراد تقسیط کند چون سفت کاری تمام شده بود؛ منتها بانک تمایلی به این کار نداشت چون وقتی تقسیط صورت بگیرد سود دریافتی بانک پایین می آید اما سود دوران مشارکت بالاست؛ و این به نفع بانک است. این تعاونی شبیه تعاونی های دیگری است که وام می گیرند. مثلاً شما در نشریه تان تعاونی می زنید و می روید وام می گیرید.
* شما این وام را چه سالی گرفتید؟
این وام را یکجا دریافت نکردیم. مطابق با پیشرفت کار بخشی از این رقم 9 میلیارد تومان را دریافت کردیم. به عبارتی 20 درصد به 20 درصد متناسب با پیشرفت کار، وام دریافت شده است. این وام مشارکتی است و فرق می کند با وام هایی که یک فرد به صورت یکجا یا در دو قسط دریافت می کند.
* یعنی اولین بخش را شما از 85 دریافت کردید و در شش سال گذشته سرجمع این دریافت ها به 9 میلیارد تومان رسیده است؟
ساخت را از سال آخر مجلس هفتم شروع کردیم اما با مشکلاتی برخورد کردیم، پیمانکار در دوره ای خلع ید شد و حمالی ساخته شد. اما ما مکاتباتش را داریم که وقتی سفت کاری تمام شد از بانک خواستیم تقسیط را آغاز کند. چون وقتی تقسیط صورت بگیرد دفترچه پرداخت تحویل داده می شود.
* اما آقای کوهکن، اینجا یک مشکلی وجود دارد. شما می گویید هشت ماه پیش درخواست تقسیط داده اید؛ اما دریافت وام را از سال 86 آغاز کرده اید. به قول شما همان 20 درصد 20 درصد هم زمان های مشخصی دارد که مثلاً شما باید طول سازه تان در دو سال تمام شود. اما شما وامی میلیاردی گرفته اید و این هشت ماه را هم کم کنیم چهار سال این وام چند میلیاردی به صورت بخش بخش در اختیار شما قرار گرفته است. این وسط سوال اصلی سود این پول است که به جای دو سال فعلاً چهار سال است که بدون پرداخت در اختیار 440 کارمند و نماینده مجلس بوده است. با توجه به نرخ تورم، حتی اگر امروز هم وام تقسیط شود و سود محاسبه شود باز هم یک امتیاز ویژه به این برج ها و مالکانش از محل منابع بانک ملی اختصاص نیافته است.
شما با سیستم وام چون آشنا نیستید این سوال را می کنید. وقتی شما شش ماه از آغاز کارتان می گذرد می آیند و میزان پیشرفت کارتان را می بینند که 30 درصد تا 40 درصد کار را انجام داده اید؛ خب 20 درصد وام را برای شما آزاد می کنند. شما ساختمان را پیش می برید و باز شش ماه بعد مطابق پیشرفت به بانک اعلام می کنید. بانک مجدداً نگاه می کند؛ لذا وام ساختمان در این مدت یک سود دوران مشارکت دارد. بعد از تقسیط هم سود زمان تقسیط را دارد. چون سود مشارکت بالاتر از سود تقسیط است این بانک است که به طور عمدی ترجیحش این است که دیرتر تقسیط را آغاز کند. ما هم برعکس تمایل داشتیم زودتر وام را تقسیط کند. نامه اش هم موجود است که هشت ماه پیش نامه نوشتیم و درخواست تقسیط کردیم.
• اگر این حرف های شما صحیح است، پس چرا بانک ملی شما را به عنوان یکی از بدهکاران اصلی این بانک که دارای معوقه های میلیاردی هستند، معرفی کرده است؟
خب بانک ملی تخلف کرده است. ما هشت ماه پیش نامه نوشته ایم و بانک با تقسیط مخالفت کرده است.
• آقای حداد این وام را برای نمایندگان مجلس هفتم جور کرد؟ چون هزاران تعاونی مشابه هست اما به همین راحتی نمی توانند وام هایی با رقم 9 میلیارد تومان دریافت کنند.
نه ربطی به آقای حداد نداشت. این هم به بی اطلاعی شما از وضعیت وام برمی گردد. اگر شما به عنوان یک فرد بخواهید وام مسکن دریافت کنید به راحتی تا 50 میلیون و 60 میلیون وام پرداخت می کنند. از طرفی شما این را هم لحاظ کنید وقتی که اعضای تعاونی ما برای یک واحد 78 متری یا 150 متری ظرف چندین سال 150 تا 200 میلیون پول بدهند، سهم یک قسط 20 میلیون تومانی به جایی نمی خورد. یعنی این طور نیست که با پول بانک خانه ساخته باشیم و سودش را هم پرداخت نکرده باشیم. بانک شریک بسیار بدی است و من اگر قرار بود برای خودم خانه ای بسازم حتماً از بانک وام نمی گرفتم. دلیلش هم این است که بنده همه چیزم را فروخته ام دارم در یک جایی ساخت و ساز می کنم که خودم و بچه هایم جایی بنشینیم. یک ریال از بانک وام نگرفتم چون بانک را شریک خوبی نمی دانم.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir