حباب قیمت مسکن از دیدگاه رئیس اتحادیه املاک

مصطفی قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که گفته می شود قیمت مسکن در طی هفته های گذشته کاهش داشته است، افزود: گزارش های میدانی از سطح شهر، مشاوران املاک و همیاران مسکن در محلات در زمانی که قیمت مسکن به شدت افزایش یافت حاکی از این بود که قیمت مسکن 20 درصد حباب دارد.

به گزارش فارس، وی ادامه داد: بعد از گذشت چند هفته از رشد قیمت ها به مرور قیمت مسکن افت کرد و از آن 20 درصد حباب ایجاد شده در آن زمان، حدود 11 درصد حباب قیمت مسکن باقی مانده و 9 درصد از آن حباب کاهش یافته است.

قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که با وجود برسر کارآمدن دولت جدید هنوز خرید و فروش مسکن در حالت رکود بسر می برد، گفت: وقتی که در سال 91 قیمت مسکن جهشی افزایش یافت طبیعی بود که باید خرید و فروش مسکن دچار رکود می شد و وقتی به رکود می رسیم چون توان خرید بالا نیست رکود یک امری طبیعی است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: رکود خرید و فروش مسکن بدترین ضرر را به مشاوران املاک می رساند، بنابراین وقتی به ثبات قیمت برسیم متقاضیان مسکن با آرامش اقدام به جابه جایی و خرید و فروش مسکن می کنند.

وی ادامه داد: مهلت 100 روزه دولت برای اعلام برنامه ها و مشکلات اقتصادی حاکی از این است که باید این 100 روز طی شود و ما نیز تحمل کنیم، پس باید صبر کرد و دید بعد از این 100 روز چه برنامه ای برای اقتصاد کشور و بخش مسکن پیاده خواهد شد.

پرداخت 80 درصد وام قابل انتقال به خریدار بهترین روش خانه دار شدن

قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که چه استنباطی از صحبت های وزیر راه و و شهرسازی در خصوص مسکن مهر برداشت می شود، افزود: دولت یازدهم تلاش دارد که تعهداتی که در خصوص مسکن مهر از دولت دهم باقی مانده را تمام خواهد کرد و باید دید که برنامه های آینده وزیر راه و شهرسازی برای بخش مسکن چیست.

وی به برنامه های اعلام شده وزیر راه و شهرسازی در خصوص صندوق پس انداز مسکن اشاره کرد و  گفت: در تمام دنیا برای خرید مسکن 80 درصد قیمت مسکن را تسهیلات پرداخت می کنند، بنابراین اگر طرح جدید آخوندی نیز همین باشد طرح خوبی است.

قلی خسروی گفت: این طرح باعث فعال شدن بخش خصوصی می شود، اما اگر قصد فعال کردن بخش خصوصی را داریم می توانیم با دادن وام به انبوه سازان و انتقال آن به خریدار بهترین اقدام را برای خانه دار شدن مردم را انجام دهیم.

عبور اجاره بها از شاخص تورم

وی در خصوص اجاره بها نیز گفت: اجاره بها تابع قیمت مسکن است و وقتی قیمت مسکن بالا می رود اجاره بها نیز رشد پیدا می کند.

به گفته وی، نرخ رشد اجاره بها از شاخص تورم عبور کرده است.