بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : يکشنبه 14 آبان 1391      10:36
بررسی سیاست های دولت در بخش مسکن در گفت وگو با سخنگوی کمیسیون عمران مجلس:

دست اقشار کم درآمد از مسکن مهر کوتاه می‏ماند؟

متاسفانه این نگرانی هم وجود دارد با انصراف ثبت نام کنندگان واجد شرایط مسکن مهر به دست صاحبان اصلی یعنی اقشار کم درآمد نرسد. باید برای این مساله چاره اندیشی کرد تا واحدهای مسکونی ساخته شده توسط سودجویان مورد سواستفاده قرار نگیرد.

 

اقتصاد ایرانی: طرفدار سرسخت پروژه مسکن مهر از همان روزهای آغازین اجرا، مجلسیان بودند. باوجود انتقادهای کارشناسان فن از ناپختگی طرح مسکن مهر و هشدار به عواقب اجرای این طرح بدون برنامه و مطالعات کارشناسی، مجلسیان به ویژه کمیسیون عمران از پروژه مسکن مهر درجهت پاسخگویی به نیاز مسکن کشور دفاع می کردند. شاید اگر حمایت مجلسیان از مسکن مهر نبود دولت تا این اندازه بی پروا میلیاردها دلار از منابع بانک ها را برای ساخت هزاران واحد مسکونی با کیفیت نازل، بدون خدمات زیربنایی و رفاهی در نقاط پراکنده در خارج از کلان شهرها، صرف نمی کرد. اجرای طرح مسکن مهر در ایران سنگ بزرگی بود که نشانه رفتن آن به خطا ازهمان سال 86 توسط بسیاری از کارشناسان خبره اقتصاد و مسکن پیش بینی شده بود. اما در مقابل دولت اعتقاد داشت با اجرای این پروژه تمام ایرانیان را صاحبخانه خواهد کرد. پروژه ای که در ماههای اخیر با افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی در پی نوسانات نرخ ارز حتی مجلسیان را نیز  نگران کرده است که مبادا این پروژه به علت کمبود منابع مالی متوقف شود. به این بهانه با مهرداد لاهوتی سخنگوی کمیسیون عمران مجلس به گفت و گو پرداختیم که مشروح آن را می خوانید؛

-  با گذشت 6 سال از اجرای پروژه مسکن در ماههای اخیر شاهدیم موج انتقادات از عملکرد دولت در پروژه مسکن مهر افزایش یافته است. باوجود انتقادات کارشناسی و صاحب نظران فن شما بعنوان عضو کمیسیون عمران مجلس عمکرد دولت را چگونه ارزیابی می کنید؟

معتقدم عملکرد دولت در مسکن مهر در مجموع مثبت بوده است. بهرشکل این تجربه در کشور برای اولین بار بود که در میدان عملی اجرایی می شد و باید مورد حمایت قرار می گرفت. نمی گویم پروژه مسکن مهر با اشکال و ضعف همراه نیست. اما نباید طرحی بزرگی که کشور با هزینه های هنگفت اجرا شده است و بخشی از مردم جامعه را صاحبخانه کرده است با بدبینی زیر سوال ببریم.

- از نظر شما اشکالات و ضعف های عملکرد دولت در این پروژه  چیست؟

دولت نباید با تمام پروژههای مسکن مهر یکسان برخورد می کرد و برای ساخت تمام واحدهای مسکونی یک نسخه واحد، می پیچید. اکنون هم شاهدیم با افزایش قیمت مصالح ساختمانی به ویژه فولاد باید آورده افراد در کنار تسهیلات بانکی چند برابر باشد تا بتوانند حداقل یک واحد 60 متری بسازنند. این درحالیست پروژه مسکن مهر برای اقشار کم درآمد طراحی شده است و عمده این افراد توان پرداخت مبالغ بیشتر را ندارند. از سوی دیگر دولت تمام توان و انرژی خود را صرف اجرای پروژه مسکن مهر کرده است و از سایر نیازهای بخش مسکن غافل شده است. بخش مسکن تنها پروژه مسکن مهر نیست.

-  درحال حاضر چه تعداد از واحدهای مسکونی مسکن مهر به بهره برداری رسیدند؟ از سوی دیگر باتوجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزدها باعث شده حتی انبوه سازانی که با دولت در ساخت مسکن مهر همکاری می کنند اعلام کرده اند؛ با متری 300 تا 350 هزار تومان نمی توانند واحدهای متعهد شده را تحویل دهند باید قیمت قراردادشان افزایش یابد. با این اوصاف سرانجام مسکن مهر را چگونه ارزیابی می کنید؟

درحال حاضر دولت متعهد شده است تا 2 میلیون و 100 هزار واحد را به بهره برداری برساند که از این تعداد در حدود 500 تا 600 هزار واحد را تحویل داده است. اما همانطور که گفتید دولت باید هرچه سریعتر این 2 میلیون واحد را به پایان برساند تا حداقل بخشی از نیازها تامین شود. درست قیمت مصالح ساختمانی افزایش یافته است و دیگر با متری 300 هزارتومان نمی شود مسکن مهر ساخت. دولت باید حمایت لازم را انجام دهد تا پروژه ای که آغاز شده و بخش اعظمی از اعتبارات بانکها صرف آن شده است به سرانجام برسد. به همین جهت به تازگی با آقای نیکزاد جلسه ای داشتیم که ایشان هم این دغدغه را داشتند که زودتر واحدهای تعهد شده به مرحله بهره برداری برسند. امید است که با حمایت های دولت شاهد توقف پروژه مسکن مهر نباشیم.

 به دلیل افزایش هزینه های ساخت و ساز در حال حاضر دیگر تسهیلات بانکی در حدود 20 تا 25 میلیون کفاف ساخت یک واحد 60 تا 70 متری را نمی دهد. افرادی که ثبت نام کرده اند باید چند برابر آورده داشته باشند تا بتوانند خانه خود را تحویل بگیرند. درحال حاضر شاهدیم که بر تعداد انصرافی ها افزوده شده است. بنظر شما تمام این عوامل نشان از عدم موفقیت پروژه مسکن مهر نیست که در ابتدا مصاحبه گفتید عملکرد دولت در مسکن مهر در مجموع مثبت ارزیابی می شود؟

بنده هم اشاره کردم در اجرای مسکن مهر دولت با اشکالات و ضعف همراه بوده است. متاسفانه این نگرانی هم وجود دارد با انصراف ثبت نام کنندگان واجد شرایط مسکن مهر به دست صاحبان اصلی یعنی اقشار کم درآمد نرسد. باید برای این مساله چاره اندیشی کرد تا واحدهای مسکونی ساخته شده توسط  سودجویان مورد سواستفاده قرار نگیرد.

-  شما نیز اشاره کردید دولت از سایر وظایفش در بخش مسکن غافل شده است و ظاهرا وزارت راه و شهرسازی را به وزارتخانه مسکن مهر تبدیل کرده است. با این اوصاف اجرای پروژه مسکن مهر نه تنها بار مشکلات از بخش مسکن کاسته است بلکه به بحران های تازه نیز در بخش مسکن دامن زده است. ارزیابی شما چیست؟

متاسفانه دولت از نیاز سالانه کل جامعه در بخش مسکن غافل شده است. دولت بجای انکه بطور مستقیم در ساخت و سازمسکن مهر دخالت می کرد، بهتر بود کار ساخت و ساز را تماما به بخش خصوصی واگذار کند و خود نظارت بر تمام امور را برعهده داشته باشد. اما متاسفانه دولت خود به سازنده تبدیل شده است. درمقابل نیز شاهدیم که عدم پاسخ گویی به بخش های دیگر باعث شده تا بتدریج بحران کمبود مسکن سرباز کند. وقتی تمام توان و پتانسیل بخش مسکن صرف مسکن مهر می شود و در مقابل بخش سرمایه گذاری به رکود کشیده می شود نمی توان انتظار داشت حجم نقدینگی به سمت دیگر بازارهای موازی چون ارز و سکه سوق داده نشود. امروز بخشی از نوسانات و تلاطمات ارزی به عدم اطمینان سرمایه گذاری در بخش مسکن برمی گردد. از سوی دیگر سالانه در حدود 800 هزار ازدواج در کشور رخ می دهد اما درمقابل انبوه تقاضا انباشته شده است. دولت باید توجه داشته باشد مسکن نیاز مقطعی جامعه نیست باید در هر دوره برنامه متناسب با نیازهای این بخش داشته باشد اما متاسفانه بخش مسکن کشور با سیاست زدگی همراه شده است. در نتیجه هر دولتی بر سرکار می آید نسخه تازه ای می پیچد و بیشتر بر مشکلات قبلی می افزاید. در حالیکه برنامه ریزی در بخش مسکن باید منسجم و طولانی مدت باشد تا نتیجه دهد


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

کلمات کلیدی : مسکن مهر - مهرداد لاهوتی
نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir