کلید ۱.۹میلیون مسکن‌مهر دردست‌روحانی

دولت دهم دفتر و دستک خود جمع و هر آن چه را در این 8 سال کاشته و درو کرده و نکرده بود به دولت یازدهم واگذار کرد. درمدت زمان پایان کار انتخابات و اعلام رییس جمهور منتخب نیز وزاری دولت دهم در دیدارهای جداگانه با حسن روحانی، رییس جمهور منتخب به ارائه گزارش درباره کارهای انجام شده و کارهای درحال انجام وزارت خانه خویش به او پرداختند تا کار انتقال دولت به خوبی انجام شود.

در میان وزارت خانه های اقتصادی و کارهای مهم در حال اجرای دولت، طرح مسکن مهر است که به دلیل گستردگی آن و ارتباط بیش از دو میلیون جمعیت کشور به طور مستقیم با این طرح از هر جهت قابل توجه است. به طور معمول در هر استان و شهرستان کشور این طرح به اجرا درآمده و برخی از واحدهای مسکونی به متقاضیان واگذار و یا در حال واگذار کردن است. در استان تهران دو شهر جدید پرند و پردیس از جمله مکان های ساخت مسکن مهر هستند که برخی از بلوک های ساخته شده آن تحویل اما هنوز بخش زیادی از آن ها مانده است و مهم تر آن که بیشتر این بلوک های مسکونی واگذار شده با آماده نبودن زیرساخت ها روبه رو هستند.
کاندیداهای دوره یازدهم رییس جمهوری در مجموع از این طرح و تداوم آن استقبال کردند و از آن جا که درحال حاضر 12میلیون جوان در سن ازدواج هستند و نیازمند 6 میلیون واحد مسکونی، بنابراین ساخت مسکن سرعت بیشتری بگیرد.

در این میان حسن روحانی، رییس جمهور منتخب نیز باید در تکمیل واحدهای مسکونی مهر بکوشد و به تعهدات داده شده عمل کند و البته درآن صورت است که می تواند پروژه جدیدی را آغاز نکند اما باید کار پروژه های در حال ساخت را به پایان برساند و نمی تواند از انجام آن ها شانه خالی کرده و یا نسبت به تغییرشان اقدام کند. این ها میراث ماندگار دولت دهم برای دولت یازدهم و یا به تعبیری میراث وزارت راه و شهرسازی احمدی نژاد برای وزارت راه و شهرسازی روحانی است.
علی نیکزاد، وزیر راه و شهرسازی دولت دهم با تأیید این که کار اتمام واحدهای مسکونی مهر به دولت یازدهم می رسد، آمار ساخت مسکن مهر را 4میلیون و244 هزار واحدمسکونی اعلام می کند که این تعداد مجموع ساخت واحدهای مسکونی در کلان شهرها، شهرهای زیر و بالای 25 هزار نفر جمعیت، روستاها و همچنین بافت های فرسوده شهری است. البته برای ساخت مسکن در بافت فرسوده تنها از خط اعتباری مسکن مهر استفاده شده است.

بر اساس آماری که این وزارت خانه اعلام کرده از ابتدای سال 1392 تاکنون 302 هزار واحد مسکن مهر به بهره برداری رسیده و قرار است تا پایان سال نیز حدود 300 هزار واحد دیگر افتتاح شود. بررسی این آمار حکایت از آن دارد که حدود 2.2 میلیون واحد مسکونی طرح مسکن مهر در روستاها در حال احداث است که 1.5 میلیون واحد آن ساخته شده و700 هزار واحد دیگر در حال ساخت است.

همچنین سهم مسکن مهر کلان شهرها، شهرهای زیر و بالای 25 هزار نفر جمعیت نیز حدود 2.2 میلیون واحد است که 1.2 میلیون واحد آن تاکنون افتتاح و یک میلیون و 200 هزار واحد دیگر نیز درحال ساخت است که نیمه تمام هستند.اما به طور دقیق تر آمار نشان می دهد از 2میلیون و180 هزار واحد مسکن مهر، یک میلیون و 180 هزار واحد تحویل شده است.

به گزارش تسنیم، اظهارات نیکزاد درباره تأسیسات مسکن مهر هم شنیدنی است چراکه باوجود کم کاری در این مورد، وزیر راه و شهرسازی دولت دهم معتقد است در طرح مسکن مهر پولی در برابر خرید زمین پرداخت نمی شود و دولت آب، برق، آسفالت، وسایل ایاب و ذهاب، مدرسه و دیگر خدمات مورد نیاز را تامین می کند. دولت در تمام کشور آب، برق، گاز، مخابرات و دیگر خدمات را به سایت های مسکن مهر می رساند و متقاضیان تنها حق انشعاب را می پردازند و مابقی خدمات را مانند تاسیسات روبنایی دولت تامین می کند. به گفته نیکزاد امکان ندارد تا سایت مسکن مهر بدون آماده سازی و تامین خدمات تحویل داده شود.

نواقص مسکن مهر را برطرف می کنیم
بنابر دیدگاه حسن روحانی، رییس جمهور منتخب، مسکن از دلایل اصلی کاهش ازدواج در کشور است. به اعتقاد وی اصل ساخت مسکن ارزان و مسکن مهر یک ایده خوب بوده اما این ایده برای یک دوره کوچکتر طراحی شده و یک دفعه افزایش یافته است. طوری که در برخی مناطق به جای مسکن، خوابگاه برای مردم درست شده است و بر همین اساس باید نواقص این پروژه برطرف شود.

به گفته روحانی طرح مسکن مهر مشکلاتی دارد که باید برطرف شود، ضمن آنکه اصل کار، کار پسندیده ای است.  این که در ابتدا قرار بود در طول 10 سال،200 هزار واحد مسکونی ساخته شود اما این رقم به یک ونیم میلیون واحد مسکونی رسید نشان از شتاب زدگی،بدون مطالعه،بدون مکان یابی صحیح و رعایت اصول فنی ومهندسی دارد و به همین دلیل ساختمان های مهر عیوب فراوانی دارند. روحانی تکمیل واحدهای مسکن مهر را نیازمند 465 هزار و 176 میلیارد ریال اعتبار می داند و چون بانک مسکن به خاطر این طرح 203 هزار و 597 میلیارد ریال از بانک مرکزی استقراض کرده، بنابراین مسکن مهر اشکالاتی فراوانی دارد و دولت آینده چاره ای جز این ندارد که نواقص آن را برطرف کند.

دفتر ثبت نام پردیس بسته شد
به تازگی مدیرعامل شهر جدید پردیس از بسته شدن دفتر ثبت نام مسکن مهر این شهر خبر داده و گفته است که ثبت نام فقط برای سایت های جدید اطراف شهر پردیس صورت خواهد گرفت. بنا به گفته سیدمهدی هدایت ظرفیت شهر جدید پردیس کامل شده است چه ظرفیت این شهر برای ثبت نام حدود 75 هزار متقاضی بود که تمام آن ثبت نام و به اتمام رسیده است.

هدایت خطاب به متقاضیانی که آورده خود را تکمیل نکرده اند، می گوید  تعدادی از متقاضیانی که آورده آنها صفر بود، حذف و به جای آنها تعدادی که از قبل در سامانه ثبت نام کرده بودند، براساس اولویت جایگزین شدند. هدایت این تعداد را حدود 16 هزار نفر اعلام کرد که آورده آنها صفر بوده در نتیجه حذف شده اند.

طبق گفته علی نیکزاد، وزیر راه و شهرسازی از آن جا که سایت های مسکن مهر در شهرهای جدید پرند، پردیس، هشتگرد و اندیشه پر شده است و تعداد زیادی از متقاضیان هم برای این نوع مسکن ثبت نام کرده و در انتظار هستند، بنابراین درآینده نزدیک نسبت به تعیین دو سایت جدید مسکن مهر در مکانی غیر از شهرجدید پردیس اقدام خواهد شد که احتمال دارد مکان سایت های جدید در مناطقی مانند اسلامشهر و پاکدشت باشد که در این سایت ها، ساخت واحدهای کوتاه مرتبه در دستور کار است.