سه جهش تاریخی مسکن در چه دولت هایی رخ داد؟

رئیس اتحادیه املاک از سه جهش تاریخی قیمت مسکن صحبت کرده است که از این میان دو سونامی در سالهای اخیر و در طول عمر دولت های نهم و دهم رخ داده است.

مصطفی قلی خسروی امروز در نشست خبری به سه جهش قیمت مسکن در سال های 68 ، 86 و 91 اشاره و اظهار کرد: جهش قیمتی سال گذشته که به دلیل تحریم ها و نوسانات نرخ ارز صورت گرفت افزایش یافت به گونه ای که شاهد حباب 20 درصدی قیمت در بازار مسکن بودیم.

به گفته وی پس از انتخابات ریاست جمهوری حباب 20 درصدی ابتدا سه درصد، پس از آن پنج درصد و در حال حاضر هفت درصد کاهش یافته است.

قلی خسروی با اشاره به آغاز فعالیت دولت جدید در روزهای آینده، اظهار کرد: با تحویل واحدهای مسکن مهر تا پایان سال اوضاع مسکن به سمت آرامش و ثبات قیمتی می رود.

وی افزود: پس از طرح موفق مسکن مهر، اوضاع مسکن به سمت آرامش رفت به گونه ای که قرار است تا شهریور امسال متقاضیان مسکن مهر واحدهای باقی مانده را تحویل گیرند و این خود آرامش نسبی در بازار ایجاد می کند.

قلی خسروی گفت: تا زمانیکه مجلس و مسئولان دستور توقف اخذ مالیات بر ارزش افزوده را نداده اند این طرح به قوت خود باقی است.

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با اشاره به مالیات بر ارزش افزوده که از اعضای صنف مشاوران املاک اخذ می شد، گفت: مالیات بر ارزش افزوده مصوبه مجلس است و انجمن یا صنفی نمی تواند آن را نقض کند و تنها دیوان عدالت اداری می تواند از ادامه اجرای این بخشنامه جلوگیری کند.

به گفته وی براساس تفاهم نامه ای که سال 89 که میان اتحادیه مشاوران املاک و سازمان امور مالیاتی منعقد شد قرار بود مبلغی از خریدار و مبلغی از فروشنده اخذ شود اما براساس ماده 12 این قانون در بند 8 آن گفته شد این مالیات باید شش درصد از مازاد نرخ کمیسیون از متعامل اخذ شود.

قلی خسروی گفت: باید برای اخذ مالیات بر ارزش افزوده در کشور فرهنگ سازی شود چراکه در حال حاضر اقتصاد بدون نفت را تجربه می کنیم که باید به مالیات ها توجه ویژه ای شود.

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک افزود: مالیات نقل و انتقال مسکن مهر از تعاونی ها به فرد از 200 تا 300 هزار تومان تعیین شده است.

وی با اشاره به مصوبه دولت مبنی بر پرداخت وام 50 میلیون تومانی ساخت مسکن گفت: وام ساخت به گونه ای است که 40 میلیون تومان از این مبلغ به خریدار واگذار می شود و 10 میلیون تومان نیز برای تسویه حساب به سازنده داده می شود.

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک یادآور شد: اعطای کد رهگیری از سوی اتحادیه مشاوران املاک برای متعاملین امنیت ایجاد می کند.

با اشاره به این که اخذ کد رهگیری در شهرستان های کشور از سال 87 آغاز به کار کرده است، گفت: با برنامه ریزی های صورت گرفته در زمینه کد رهگیری امنیت معاملات افزایش یافته و از فروش یک ملک به چند نفر جلوگیری شده است.

قلی خسروی در مورد مبنی بر تعیین تکلیف ثبت قراردادهای اجاره در دفاتر اسناد رسمی و بنگاه های معاملات ملکی، تاکید کرد: در حالیکه باید کلیه اسناد رسمی باشند مردم مشاوران املاک را به عنوان بنگاه مورد اطمینان می شناسند و معاملات مسکن در بنگاه ها بیشتر صورت می گیرد اما بهتر است با هماهنگی های صورت گرفته که کد رهگیری از سوی مشاوران املاک اعطا می شود مردم نیز در ثبت معاملات دقت کنند.

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با اشاره به فعالیت های این اتحادیه گفت: تاکنون در 400 شهر و 30 استان کشور عملیات کد رهگیری صورت گرفته که این امر به مطالبات مردم تبدیل شده است. همچنین آموزش های فنی و حرفه ای و ایجاد دانشگاه برای مشاوران املاک از جمله عملکردهای این اتحادیه بوده است.