بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : يکشنبه 30 تير 1392      13:23
همزمانی دوران گذار دولت ها با فصل جابجایی موجب به فراموشی سپردن مستجران شده است

افزایش دو برابری اجاره بها قربانی می گیرد

در برخی نقاط اجاره بها نسبت به سال گذشته دو برابر شده است که این موضوع مستاجران را با مشکل مواجه ساخته است.

اقتصاد ایرانی: «زن میانسال همراه با پسر نوجوان که شدت نور آفتاب چهره اش را به رنگ سرخ درآورده با درماندگی وارد بنگاه معاملات ملکی در غرب تهران می شود و سراغ یک آپارتمان 70 متری را برای اجاره می گیرد. مشاور املاک  قبل از آنکه سرش را بالا بگیرد، میزان موجودی را برای رهن و توان پرداخت اجاره را سوال می کند. پسر نوجوان قبل از مادر می گوید: 20 میلیون برای پول پیش و ماهی 500 هزار تومان، اجاره.

مشاور جوان که روی صندلی چرخدار لم داده، با آرامش خاصی به مراجعه کننده می گوید که با این نرخ ها نمی توانی خانه پیدا کنی مگر زیر همکف و قدیمی ساز. باید موجودی را بالا ببری یا حداقل اجاره بیشتری بپردازی.

زن میانسال با چهره ای که نشان از خستگی دارد، می گوید که این حداکثر توان آن ها برای پرداخت اجاره است. اگر می توانستیم بیشتر از این بپردازیم که در خانه فعلی می ماندیم. صاحبخانه اجاره 400 هزار تومانی را به 700 هزار تومان افزایش داده اما ما بیشتر از 500 هزار تومان نمی توانیم پرداخت کنیم.

مرد جوان، صحبتهای مراجعه کننده را اینگونه قطع می کند: چه صاحبخانه با انصافی دارید. از آنجا تکان نخورید. از سال گذشته تا الان قیمت خانه ها دوبرابر شده است. اگر بخواهد اجاره را هم دوبرابر کند به غیر از اجاره باید پول پیش را هم بالا ببرد. همین که فقط اجاره را افزاش داده جای شکرش باقی است.

زن میانسال ناامیدانه می گوید: ما که دارایی خاصی نداریم که در این مدت دوبرابر شده باشد. درآمد همسرم هم تغییر قابل توجهی نکرده است. باید کجا زندگی کنیم. یک آپارتمان کوچک که به همراه همسر و دو فرزندم بتوانیم در آن زندگی کنیم، پیدا نمی کنم. دو هفته است که از این بنگاه به آن بنگاه می روم. روی چه حسابی قیمت ها اینطور بالارفته است. چرا این اتفاق مهم برای هیچ کس مهم نیست؟ چرا مسوولان هیچ اقدامی برای کمک به امثال ما نمی کنند؟

حاضران در بنگاه معاملات ملکی به جز اینکه تاسف بخورند، کاری از دستشان برنمی آید تا این زن به همراه پسرش از این بنگاه هم به قصد بنگاهی دیگر، بیرون بروند.»

این روزها که دولت دهم در حال بستن چمدان های خود برای ترک امور است و دولت جدید خود را برای روی کار آمدن آماده می کند، بازار مسکن به خصوص در بخش اجاره هزاران مستاجر را سرگردان کرده است. به نظر می رسد در این دوره برزخی مستاجران به فراموشی سپرده شده اند. هرچند در بخش خرید و فروش مسکن رکودی در بازار حاکم شده است اما بحران اجاره بها در فصل جابجایی همچنان پابرجاست اما نظارتی برای مهار و مدیریت آن نیست . افزایش قابل توجه قیمت مسکن طی 9 ماه گذشته شرایطی را فراهم کرده است که اجاره بها به تبع آن رو به صعود حرکت کند. در فصل تابستان که اکثر قراردادهای اجاره به سر می رسد، تقاضای اجاره مسکن هم رشد قابل توجهی را تجربه می کند. در این شرایط صاحب خانه ها هم که قیمت ملکشان نسبت به سال گذشته حدود 100 درصد افزایش یافته است، نرخ های جدیدی را برای اجاره درخواست می کنند اما مستاجران که اغلب افزایش درآمد ویژه ای متناسب با این رشد قیمت نداشته اند، توان پرداخت اجاره های جدید را ندارند.

یک کارشناس مسکن در این زمینه گفت: بهای اجاره، تابعی از قیمت مسکن است. طی نیمه دوم سال گذشته و بهار امسال، قیمت آپارتمان رشد 130 درصدی را تجربه کرده است که این موضوع بر روی اجاره بها نیز اثر گذاشته است.

بیت الله ستاریان ادامه داد: برخی مواقع رشد اجاره بها از افزایش قیمت مسکن هم جلوتر است به این ترتیب که اگر نشانه هایی برای افزایش قیمت مسکن بروز پیدا کند، قبل از اینکه این تاثیر در قیمت مسکن جلوه گر شود در اجاره بها خود را نشان می دهد اما این بار رشد قیمت مسکن در ماه های گذشته، اوضاع فعلی اجاره مسکن را بحرانی کرده است.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir