بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : جمعه 31 خرداد 1392      12:53
زمزمه های خروج نقدینگی از بازار طلا و ارز به بازار مسکن رسید

بعد از سکه و دلار، مسکن هم ارزان می شود؟

دولت حسن روزحانی پیش از آغاز رسمی فعالیت، پیام اعتماد و امید را به بازار داده است و این موضوع موجب ریزش قیمت برخی کالاهای سرمایه ای شده است

پس از کاهش  قیمت ها در بازار طلا و ارز که پس از انتخابات ریاست جمهوری و با بازگشت امید به بهبود وضعیت اقتصادی، آغاز شده است، پیش بینی ها از کاهش قیمت در بازار مسکن نیز آغاز شده است.

کاهش رونق در بازارهای واسطه ای نظیر سکه و دلار موجب شده است تا خروج نقدینگی از این بازارها آغاز شود. به همین دلیل برخی از کارشناسان و فعالان بازار مسکن پیش بینی کرده اند، قیمت مسکن در ماه های آینده با کاهش مواجه شود. در طول سال های اخیر با گسترش فضای دلالی و اعمال سیاست های اقتصادی نامناسب، نقدینگی سرگردان به سمت بازارهایی که قدرت نقدشوندگی بالایی دارد، هدایت شده است. سکه، ارز و مسکن در این مدت بیشترین التهاب را به واسطه جابجایی نقدینگی در این بازارها، تجربه کرده اند. ایجاد حباب قیمتی در مسکن که به ویژه در شش ماه گذشته اوج گرفته است موجب رشد دو برابری قیمت خانه در برخی نقاط شده است. در این شرایط پیش بینی ها نشان می دهد با تغییر دولت و آغاز سیاست های جدید اقتصادی، نقدینگی و التهاب از این بازارها به سمت بخش های مولد هدایت شود و این موضوع کاهش قیمت مسکن را رقم بزند.

در این زمینه بهاءالدین حسینی هاشمی، کارشناس مسائل بانکی به اقتصاد ایرانی گفت: اگر طوری عمل شود که قدرت خرید پول حفظ شود و سپرده گذاری نزد بانک برای مردم یک درصد بیش از تورم، منافع داشته باشد، می توان امید داشت که نقدینگی از بازارهای واسطه ای خارج شود و بانک ها آن را در سرمایه گذاری های کلان صرف کنند.

وی ادامه داد: وقتی آرامش در اقتصاد ایجاد شود و نرخ سود بانکی منطقی باشد، دیگر کسی ریسک نمی کند که خودش به سرمایه گذاری دست بزند و پول را به بازارهای پرریسک ببرد در این شرایط با اعمال سیاست های منسجم، سپرده های کوچک مردم تبدیل به سرمایه های بزرگ برای اجرای پروژه های ملی می شود تا هم سرمایه گذار و هم سپرده گذار منفعت داشته باشد و در نتیجه تولید کشور رونق بگیرد.

در این شرایط فعالان بازار مسکن خروج نقدینگی از این بازار را پیش بینی کرده اند. عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور آینده روشنی برای بازار مسکن متصور و معتقد است: در ماه های آینده شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود.

عباس اکبرپور گفت: امیدواریم با روی کار آمدن دولت جدید بسیاری از تغییر و تحولات در بخش های اقتصادی و سیاسی کشور با آرامش همراه شود. وی با ابراز امیدواری از بهبود اقتصاد مسکن در ماه های آینده اظهار کرد: با تعدیل قیمت ها توان مالی متقاضیان نیز افزایش می یابد و بازار مسکن رونق می گیرد.

در این خصوص رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور نیز، کاهش قیمت مسکن در ماه های آینده را پیش بینی کرده بود. قی خسروی معتقد است که خروج نقدینگی از بازارهای طلا، ارز و مسکن نشانه ای از کاهش التهاب در این بازارها و کاهش قیمت آن است.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir