به طرح تعزیراتی اجاره بها اعتقادی ندارم

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه اعتقادی به اجرای طرح برخورد تعزیراتی با اجاره بها ندارد گفت: بهترین راهکار برای ساماندهی اجاره بهای مسکن طرح اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه است.

مصطفی قلی خسروی در پاسخ به این سوال که جلسات تعیین نرخ تعزیرات اجاره بها از چه زمانی آغاز می شود افزود: زحمات وزیر راه و شهرسازی و معاون امور مسکن وی را در خصوص ساماندهی املاک و مستغلات نمی توان نادیده گرفت اما وقتی که سال اول اجرای این طرح نرخ 7 تا 9 درصد و سال گذشته هم نرخ اجاره بها 13 تا 15 درصد تعیین می شود می بینیم که چندان موفق نبوده است.

وی ادامه داد: در سال اول اجرای طرح مزبور دیدیم که با زور و فشار هم حتی بسیاری از مالکان به این طرح توجهی نکردند چرا که با دستور نمی توان مالک را به اجرای طرح ملزم کرد.

عرضه می تواند بازار اجاره بها را به ثبات برساند

 رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که به هر حال بودن این طرح بهتر از نبودن آن است و دادن قیمت می تواند جلوی افزایش بیش از حد نرخ اجاره بها را بگیرد گفت: با این گونه طرح ها نمی توان اجاره بها را ساماندهی کرد.

خسروی ادامه داد: عرضه و تقاضا باعث خواهد شد نرخ اجاره بها به ثبات برسد و بازار اجاره ساماندهی شود.

وی با بیان اینکه وقتی به دستورات گوش داده نشود بدتر است، گفت: قیمت ملک 100 درصد رشد پیدا کرده است حال چطور می توان با این گونه دستورات نرخ اجازه بها را کاهش داد.

اجاره بها در تهران از شاخص تورم عبور کرده است

رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: قیمت اجاره بها در تهران در سال جاری نسبت به پارسال از شاخص تورم بیش از حدّ عبور کرده است.

خسروی در پاسخ به این سوال که اگر شما با طرح تعزیرات مخالف هستید چه راهکاری برای ساماندهی اجاره بها دارید گفت: همین ساخت و سارهای صورت گرفته می تواند با عرضه شدن بازار اجاره بها را به ثبات برساند.

اجرای مالیات بر خانه های خالی از سکنه یکی از ابزارهای مناسب

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که مشکل این است که مسکن احداث می شود اما عرضه نمی شود تاکید کرد: یکی از ابزارهای عرضه مسکن و خالی نماندن واحدهای ساخته شده اجرای مالیات بر خانه های خالی از سکنه است.

در آمریکا مسکن خالی بماند سریعا تملک می شود

خسروی افزود: در بسیاری از کشورهای پیشرفته مثل آمریکا هیچ مالکی نمی تواند واحد مسکونی خود را خالی نگه دارد.

وی ادامه داد: در آمریکا اگر خانه ای خالی از سکنه بماند این واحد مسکونی سریعاً تملک می شود.

خسروی اضافه کرد: طرح اخذ مالیات بر خانه های خالی از سکنه می تواند بر ساماندهی اجاره بهای مسکن موثر واقع شود.