بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : سه شنبه 21 فروردين 1397      13:43

رویای بی‌تعبیر صاحب‌خانه شدن

اقتصاد ایرانی: خانه دار شدن، مهم ترین دغدغه هر شهروندی است و به دلیل شرایط اقتصادی در کشورها برای برخی افراد شبیه به رویایی غیرقابل دسترس شده است.

به گزارش تعادل، طبق تازه ترین گزارش های به دست آمده تقریبا تمام شهرهای بزرگ امریکا با افزایش چشمگیر قیمت مسکن در ۱۰ سال اخیر روبه رو شده اند.

پس از انتخابات ۲۰۱۶ امریکا، بازار مسکن این کشور همزمان با بهبود نرخ بیکاری، رشد اقتصادی و افزایش سطح دستمزدها با افزایش تقاضای بسیاری روبه رو شد. بر این اساس قیمت مسکن نیز به صورت جهشی افزایش یافت. آن طور که گزارش های به دست آمده نشان می دهد، امریکا بالاترین قیمت مسکن را در دهه اخیر تجربه کرده است. تحلیلگران نبود برنامه حمایتی حوزه مسکن از سوی ترامپ را دلیل این افزایش قابل توجه در قیمت مسکن می دانند. همچنین در سال ۲۰۱۶ پیش بینی شد که متوسط قیمت مسکن در این کشور با افزایش بیشتری در سال های آینده روبه رو خواهد بود. بسیاری نیز انتخاب نامناسب وزیر مسکن دولت ترامپ را عامل مهمی بر ایجاد تنش در بازار مسکن امریکا می دانند. آن طور که در بسیاری از گزارش ها گفته شده، امریکا در سال ۲۰۰۸ به دلیل بحران مالی ایجاد شده با بحران مسکن و تاثیر آن در زندگی شهروندان روبه رو بود؛ بحرانی که اقتصادهای بزرگ دنیا را تحت تاثیر قرار داد. بر این اساس بخش مسکن امریکا از سال ۲۰۰۸ به بعد بسیار مورد توجه اقتصاددانان و صاحب نظران قرار گرفت. آن طور که گفته شده از سال ۲۰۱۶ نگرانی های بازار مسکن افزایش قابل توجهی داشته است؛ چراکه داده ها نشان می دهد، شاخص مسکن امریکا خبر از سطحی بالاتر از بحران مالی سال ۲۰۰۸ دارد.

به تازگی موسسه یونیسون با بررسی حقوق و دستمزد مورد نیاز افراد برای خرید خانه در شهرهای بزرگ، مشخص کرده که هر امریکایی به چه میزان دستمزد سالانه نیازمند است تا بتواند پس از ۱۲ سال صاحب خانه شود. طبق این گزارش، خریداران مسکن در نیویورک و سان فرانسیسکو به بالاترین میزان درآمد نیازمند هستند تا بتوانند در این شهر صاحب خانه شوند. براساس آمار اعلام شده، امریکایی هایی که در نیویورک زندگی می کنند به درآمد سالانه یی حدود ۴۲۰ هزار دلار نیاز دارند تا بتوانند پس از ۱۲ سال موفق به خرید مسکن شوند. سان فرانسیسکو نیز سال هاست که دچار کمبود و گرانی هزینه مسکن شده است. این درحالی است که در سال ۲۰۱۸ نیز رتبه دوم را در بالا بودن قیمت مسکن به خود اختصاص داده است. طبق آمار منتشر شده، افرادی که در سان فرانسیسکو زندگی می کنند به درآمدی حدود ۳۵۰ هزار دلار در سال نیاز دارند تا پس از ۱۲ سال صاحب خانه شوند. آن طور که در بسیاری از گزارش ها گفته شده به دلیل تمرکز شرکت های بزرگ جهانی در این شهر، بازار مسکن تحت تاثیر حضور متخصصان جوان و سرمایه داران بوده و ساکنان قدیمی آن آواره شده اند. گرانی در سان فرانسیسکو و مناطق اطراف آن نیز معضل بی خانمانی را به شکل های مختلف تشدید کرده است.

آن طور که در گزارش یونیسون منتشر شده، بوستون، لس آنجلس و سیاتل نیز، به ترتیب در رتبه های سوم تا پنجم فهرست گران ترین شهرها برای خرید مسکن، قرار دارند. طبق آمار منتشر شده به طور متوسط شهروندان در این شهرها به ۱۵۰ تا ۲۰۰ هزار درآمد سالانه نیاز دارند تا بتوانند پس از ۱۲ سال صاحب خانه شوند. ساکنان واشنگتن نیز با درآمدی بیش از ۱۵۵ هزار دلار در سال پس از ۱۲ سال قدرت خرید خانه را در این شهر خواهند داشت.

با این حال هنوز در برخی از شهرهای بزرگ امریکا شهروندان می توانند امید بیشتری نسبت به خانه دار شدن داشته باشند. آن طور که در این گزارش منتشر شده در شهر دنور، میامی و شیکاگو، شهروندان با متوسط دستمزد سالانه بین ۵۰ تا ۱۰۰ هزار دلار می توانند پس از ۱۲ سال صاحب خانه شوند. برای خانه دار شدن در لاس وگاس و دالاس نیز شهروندان به درآمد سالانه یی حدود ۵۰ هزار دلار نیاز دارند.

در پایان این گزارش، دیترویت یکی از ارزان ترین شهرها برای خانه دار شدن امریکایی ها معرفی شده است. آن طور که در آمار یونیسون گفته شده در این شهر خریداران برای خرید یک خانه تنها به درآمدی معادل ۸ هزار دلار در سال نیاز دارند.

آن طور که گفته شده یکی از وعده های انتخاباتی دونالد ترامپ، کاهش نرخ مالیات ها در امریکا بوده است. به گفته بسیاری از تحلیلگران، سیاست های ترامپ درخصوص مقررات زدایی بازارها و کاهش نرخ های مالیات می تواند موهبتی برای اقتصاد امریکا باشد اما این سیاست های او باعث افزایش تقاضا برای مسکن و تحریک افزایشی قیمت ها در این بخش خواهد شد.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir