بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : دوشنبه 23 بهمن 1396      10:37

رشد تدریجی بازار سهام و ادامه رونق بازار مسکن

بازار سهام در هفته گذشته روزهای آرامی را گذراند به نحوی که شاخص کل بورس تهران ۰.۲ درصد رشد را تجربه کرد. همچنین مرور گزارش تحولات دی ماه مسکن تهران که توسط بانک مرکزی منتشر شده، نشان از ادامه روند حرکت بازار مسکن در مسیر رونق می باشد.

اقتصاد ایرانی: بازار سهام در هفته گذشته روزهای آرامی را گذراند به نحوی که شاخص کل بورس تهران ۰.۲ درصد رشد را تجربه کرد. درحالی که به روزهای انتهایی سال نزدیک می شویم، فعالان بازار سهام همچنان با ابهام به بازار می نگرند. از طرفی افزایش قیمت های ارز و کامودیتی ها موجب افزایش سودآوری بسیاری از شرکت های حاضر در بورس شده از طرفی دیگر ریسک های سیستماتیک همچون احتمال لغو برجام توسط آمریکا و ابهام در شرایط بازار ارز موجب تردید فعالان این بازار شده و به همین دلیل روند حرکتی بازار سهام همراه با نزول ها و صعودهای تدریجی همراه می باشد.

مرور گزارش تحولات دی ماه مسکن تهران که توسط بانک مرکزی منتشر شده، نشان از ادامه روند حرکت بازار مسکن در مسیر رونق می باشد. تعداد معاملات مسکن تهران در دی ماه به بیش از ۱۹ هزار واحد مسکونی رسیده است که رشد ۶.۹ درصدی نسبت به ماه قبل و ۱۳.۵ درصدی نسبت به دی ماه سال ۱۳۹۵ داشته است. قیمت مسکن نیز در دی ماه رشد چشمگیری داشته و ۳ درصد رشد را نسبت به آذرماه و ۱۶.۷ درصد رشد را نسبت به دی ماه سال گذشته نشان می دهد. به نظر می رسد به دلیل افزایش محسوس نرخ ارز در سال جاری و افزایش انتظارات تورمی در اقتصاد، قیمت ها همچنان در حال رشد باشد و تعداد معاملات مسکن نیز همچنان با رشد به کار خود ادامه بدهد. این در حالی است که رونق مناسب و پایدار بازار مسکن از طریق افزایش معاملات مسکن بدون افزایش زیاد قیمت، مطلوب می باشد و قسمتی از افزایش قیمت مسکن کنونی به دلیل کمبود عرضه در برخی مناطق و در واحدهای میان متراژ رخ داده و این افزایش قیمت می تواند بازار مسکن را دچار رکود کند، زیرا قدرت خرید متقاضیان مسکن را به شدت کاهش می دهد.  

اقتصاد جهانی

در فضای اقتصاد جهانی، یکی از مهمترین اتفاقات رخ داده، تصویب بودجه دولت فدرال آمریکا بعد از برخی مناقشات بین دمکرات ها و جمهوری خواهان بوده است، که موجب افزایش شاخص جهانی دلار نسبت به سایر ارزها شده است. همین مساله در کاهش قیمت طلای جهانی موثر بوده است. تقویت دلار همچنین موجب کاهش قیمت برخی کامودیتی ها و همچنین نفت شده است و وضعیت آتی آنها را با تردید مواجه کرده است.

در روزهای گذشته، بازار سهام آمریکا دچار ریزش شده بود که البته تا حدی این ریزش ها جبران شده است اما این بحث که وضعیت آتی بازار سهام آمریکا چه خواهد شد، در بین کارشناسان اقتصادی بسیار داغ شده است. برخی به بهبود وضعیت اقتصادی آمریکا اشاره دارند و با تمرکز بر گزارش های نهادهای بین المللی از جمله صندوق بین المللی پول و بانک جهانی، بهبود وضیت بازار سهام در سال جاری میلادی را محتمل می دانند در حالی که برخی دیگر از کارشناسان، اعتقاد دارند رشد بازار سهام آمریکا به دلیل ورود پول هایی بوده که در سیاست های انبساطی پولی این کشور به اقتصاد تزریق شده است و با افزایش شدت سیاست های انقباضی در این کشور، بازار سهام آمریکا سقوط خواهد کرد. باید منتظر ماند تا وضعیت بزرگترین اقتصاد جهان مشخص شود تا قضاوت درستی در این مورد کرد اما مساله ای که مشخص می باشد افزایش ریسک اقتصاد جهانی می باشد که افزایش قیمت طلا بازتاب دهنده این مساله می باشد. 


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir