بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : چهارشنبه 13 دى 1396      13:50

انحصار وام مسکن شکست

اقتصاد ایرانی:در حالی تاکنون تنها بانک مسکن نسبت به پرداخت وام در حوزه مسکن اقدام می کرد که از این پس با ورود بانک ملی امکان دریافت تسهیلات از طریق خرید اوراقی گواهی حق تقدم، استفاده از وام مسکن از انحصار خارج می شود.

به گزارش ایسنا، یکی از وام های فعلی برای خرید خانه به تسهیلاتی مربوط می شود که از طریق خرید اوراق مسکن در فرابورس و از سوی بانک مسکن انجام می شود. به گونه ای که برای دریافت وام به ازای هر ٥٠٠ هزار تومان باید یک برگ اوراق براساس قیمت روز در بازار سرمایه خریداری شود. نرخ فعلی اوراق حدود ٧٧ هزار تومان است که در مواقعی تا بیش از ٩٠ هزار تومان هم پیش می رود.

اما در طرحی که از سوی بانک ملی اجرایی خواهد شد امکان دریافت تسهیلات از محل اوراق با تفاوت هایی در نحوه دریافت فراهم می شود. این طرح می تواند موجب شکستن قیمت فعلی هر برگ اوراق شود.

نحوه دریافت تسهیلات جدید مسکن

بنابر آنچه که حسین زاده - مدیر بانک ملی - درباره طرح های سه گانه این بانک به منظور پرداخت تسهیلات توضیح داده است هر نفر می تواند با سپرده گذاری در قالب یکی از این طرح ها بر اساس میانگین ماهانه تعیین شده در هر ماه یک برگ اوراق به ازای آن مبلغ دریافت کند. این اوراق هر کدام ۵۰۰ هزار تومان وام را در بر خواهد گرفت و می تواند در دوره ای چند ماهه اوراق را انباشت کرده و در نهایت تسهیلات مسکن دریافت کند و یا اینکه آن را در فرابورس به فروش برساند. در هر صورت بر اساس معاینه ای که در حساب وی وجود دارد در هر ماه سود سپرده به آن اختصاص پیدا خواهد کرد.

به عنوان مثال در طرح شماره یک بانک ملی، متقاضیان می توانند با سپرده گذاری هر ۱۸ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به ازای هر یک ماه ماندگاری یک برگ اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن دریافت کنند و حتی برای همان برگ نیز امکان دریافت وام ۵۰۰ هزار تومانی از شعب بانک ملی وجود دارد که به همراه آن سود ۱۰ درصدی نیز تعلق می گیرد، ولی سپرده گذار می تواند برای دریافت وام ۶۰ میلیونی مسکن به مدت ۱۲۰ ماه میانگین سپرده ۱۸ میلیون و ۲۰۰ هزار تومانی را در بانک حفظ کرده و بعد از ۱۲۰ ماه تسهیلات ۶۰ میلیونی بگیرند که البته به آن سود ۱۰ درصدی سپرده نیز پرداخت می شود و یا اینکه مبلغ سپرده اولیه را در هر ماه افزایش داده و مدت گرفتن ۱۲۰ برگ اوراق را که ۱۲۰ ماه طول می کشد کاهش دهد، اما در طرح شماره دو متقاضیان با سپرده گذاری هر ۲۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در مرحله اول به ازای سه ماه ماندگاری یک برگ اوراق و پس از آن ماهیانه یک برگ اوراق دریافت خواهند کرد، ولی برای این سپرده ها سود ۱۲ درصد است. در مجموع برای طرح اول و دوم حداقل مانده تعیین شده برای افتتاح حساب در هر دو ماه ۱۶ میلیون تومان و سقف اقساط این تسهیلات حدود یک میلیون تومان است.

سقف تسهیلات انفرادی در تهران به ازای هر نفر ۶۰ میلیون و به همراه ۱۰ میلیون تومان جعاله است که زوجین در این حالت می توانند در مجموع ۱۱۰ میلیون تومان دریافت کنند.

سقف تسهیلات مسکن بانک ملی در مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت برای زوجین ۸۰ میلیون و در سایر مناطق شهری ۶۰ میلیون تومان است که به هر کدام نیز وام جعاله ۱۰ میلیونی تعلق می گیرد.

همچنین دوره بازپرداخت این تسهیلات حداکثر ۱۲ سال و برای جعاله حداکثر سه سال است. اوراق گواهی حق تقدم بانک ملی از تاریخ صدور به مدت دو سال اعتبار دارد و حداکثر یک ماه پس از پایان مهلت انقضای اوراق امکان دریافت تسهیلات از طریق شعب بانک ملی وجود خواهد داشت.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

کلمات کلیدی : وام مسکن - بانک مسکن
نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir