نرخ سود تسهیلات مسکن مهر تک رقمی ماند

اقتصاد ایرانی: چندی پیش بانک مرکزی در بخشنامه ای به بانک مسکن اعلام کرده بود که نرخ سود تسهیلات متمم بانک مسکن باید افزایش پیدا کند. چراکه تضمین نامه و مصوبه ای در خصوص یارانه سود تسهیلات مسکن مهر برای آن بخش از تسهیلات که سقفش از ۲۵ میلیون تومان به ۴۰ میلیون رسیده، از سوی دولت دریافت نشده است. قرار بر این شد که بانک مسکن از متقاضیان مسکن مهر بر اساس نرخ های مصوب شورای پول و اعتبار ۱۱و ۱۲ درصد سود به ازای مابه التفاوت تسهیلات دریافت کند که با این حساب متقاضیان مسکن مهر در تهران و مراکز استان ها باید به ترتیب ۳ و ۵ درصد سود بیشتر برای مابه التفاوت و افزایش سقف تسهیلات این طرح از ۲۵ میلیون تومان به ۴۰ میلیون تومان را پرداخت می کردند. میزان این سود برای متقاضیان مسکن مهر «سایر شهرها» ۸ درصد بیشتر خواهد شد. به عبارت دیگر در سایر شهرها سود تسهیلات مسکن مهر سه برابر می شد.

اما طی یک نامه از سوی وزیر راه و شهرسازی خطاب به مدیر عامل بانک مسکن سرنوشت این بخشنامه تغییر کرد. به طوری که بانک مسکن رسماً اعلام کرد که هیچ تغییری در نرخ سود تسهیلات متمم ایجاد نشده و محاسبه آن مطابق با همان روال سابق است. یعنی نرخ سود تسهیلات مسکن مهر در تهران، مراکز استان ها و سایر شهرها به ترتیب ۹ درصد، ۷ درصد و ۴ درصد محاسبه شده است.
البته با توجه به ضوابط و مقررات مصوب در طرح مسکن مهر، دولت باید نسبت به پرداخت یارانه نرخ سود برای اعمال سود تک رقمی این تسهیلات اقدام کند.

موافقت دولت با تضمین یارانه مازاد

به گزارش ایران، در این رابطه بانک مرکزی اعلام کرد: «تضمین یارانه سود تسهیلات مسکن مهر در دستور کار دولت است. براساس مصوبات هیأت دولت، تسهیلات پرداختی بابت مسکن مهر تا سقف ۲۵ میلیون تومان، مشمول تضمین یارانه نرخ سود بوده که بر این مبنا، نرخ سود این تسهیلات برای شهر تهران معادل ۹ درصد، برای مراکز استان ها ۷ درصد و برای سایر شهرها و روستاهای کشور معادل ۴ درصد است. پس از افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر از ۲۵ میلیون تومان به ۴۰ میلیون تومان طی دو مرحله و تصویب آن در شورای پول و اعتبار، نرخ سود این تسهیلات نیازمند طرح و تصویب در جلسه هیأت وزیران بابت تضمین یارانه سود تسهیلات بوده تا این بخش از تسهیلات نیز مشمول نرخ های سود یارانه ای قبلی شود. به عبارت دیگر، پرداخت مابه التفاوت نرخ سود تسهیلات مسکن مهر از ۲۵ میلیون تومان به ۴۰ میلیون تومان تا نرخ های مصوب شورای پول و اعتبار به عهده دولت است.»
بانک مرکزی در سایت خود از موافقت دولت با تضمین یارانه مازاد خبر داده و نوشته که پیشنهاد بانک مرکزی به معاون اول رئیس جمهوری مبنی بر تضمین یارانه مازاد تسهیلات با موافقت مواجه شده و به همین خاطر بانک مرکزی به بانک مسکن دستور داده که اجرای بخشنامه مربوطه را لغو کند.

انعقاد ۵۰۰ هزار فقره افزایش تسهیلات

به گزارش بانک مرکزی از زمان تصویب افزایش سقف این تسهیلات و ابلاغ آن به بانک مسکن، تاکنون بیش از ۵۰۰ هزار فقره متمم قرارداد با نرخ های سود یارانه ای مطابق گذشته، تعهد و منعقد شده است.
دی ماه سال گذشته شورای پول و اعتبار با افزایش سقف وام مسکن مهر از ۳۰ به ۴۰ میلیون تومان موافقت کرد و با ابلاغ بخشنامه آن، از اواسط بهمن ماه ۱۳۹۵ پرداخت تسهیلات ۴۰ میلیون تومانی مسکن مهر در تمام شعب بانک مسکن آغاز شد.
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در این باره می گوید: رئیس جمهوری به وزارت راه و شهرسازی دستور داده که پرونده طرح مسکن مهر تا پایان امسال بسته شود. اکنون در استان های زنجان و یزد واحدهای مسکن مهر تکمیل و تحویل شده اند و در ۱۰ استان دیگر نیز تا پایان آذرماه مسکن مهر به اتمام می رسد.
افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر به تکمیل آورده متقاضیان و تکمیل هرچه سریع تر واحدهای بلامعارض کمک می کند. هدف دولت نیز از افزایش سقف این تسهیلات تسریع روند خانه دار شدن متقاضیان واحدهای مسکن مهر بوده است.
احمد اصغری مهرآبادی می گوید: در دولت یازدهم ۹۰۰ هزار واحد مسکن مهر در کشور تکمیل و ۵۵ درصد اسناد اعیانی آن اخذ شده و تسهیلات بانکی را دو مرحله از ۲۵ میلیون به ۴۰ میلیون تومان افزایش دادیم.
به گفته این مقام مسئول در این مدت زمان پرداخت اقساط تسهیلات از ۱۵ به ۲۰سال تغییر یافت و به علت مکان یابی های نادرست بخشی از واحدهای مسکن مهر در کشور بدون متقاضی مانده است.
او اضافه کرد: تنها یکهزار و ۱۲۰ واحد مسکن مهر در لرستان باقی مانده که جشن پایان مسکن مهر را در این استان تا پایان سال خواهیم گرفت.
البته در کشور ۱۱۰هزار واحد فاقد متقاضی وجود دارد که برای تسهیل واگذاری این واحدها و تکمیل آورده تمام واحدهای هر ساختمان مسکن مهر، دولت شرایط تأهل، پنج سال سکونت، نداشتن مالکیت خصوصی و نگرفتن زمین از دولت را حذف کرد.تاکنون بیش از یک میلیون و ۹۶۰ هزار واحد مسکن در کشور تکمیل شده است و حدود ۹۰ هزار واحد در حال ساخت تا پایان سال باید به بهره برداری برسد تا پرونده مسکن مهر بسته شود. سعی دولت بر این است که هیچ طرح مسکن مهری بدون زیرساخت افتتاح نشود. زیرساخت هایی از جنس آب و برق و گاز گرفته تا جاده و مدرسه و مسجد.
علت مکاتبات عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی با وزیر اقتصاد و مدیرعامل بانک مرکزی برای تک رقمی ماندن نرخ سود تسهیلات متمم مسکن مهر نیز همین نگاه ویژه دولت برای حمایت از متقاضیان مسکن مهر است. جامعه هدف این واحدهای مسکونی نیز می توانند بدون نگرانی از نرخ سود از تسهیلات متمم برای تکمیل آورده خود استفاده کنند و واحدهای خریداری شده را در اسرع وقت تحویل بگیرند.
در این باره بانک مسکن نیز اعلام همکاری کرده و گفته است: با توجه به ابلاغیه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، بانک مسکن همچون گذشته به منظور حمایت مؤثر از متقاضیان مسکن مهر و پیشرفت سریع طرح مسکن مهر، نسبت به اعمال نرخ های گذشته مبادرت خواهد کرد.