بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : يکشنبه 15 اسفند 1395      12:18

حساسیت زیاد خریداران به قیمت مسکن

آمارها حاکی از آن است که متقاضیان مسکن در ماه‌های اخیر، بیشتر متقاضیان مصرفی هستند که نسبت به قیمت خرید به شدت حساس هستند و با افزایش قیمت به سرعت عکس‌العمل نشان می‌دهند.

اقتصاد ایرانی: بازار سهام در دومین هفته آخرین ماه سال جاری، برخلاف هفته اول روند نزولی را در پیش گرفت تا در آستانه تغییر سال، همچنان نگرانی ها را در خصوص روند آتی این بازار حفظ کند. در هفته گذشته، شاخص کل بورس تهران با نزول ۰.۵ درصدی به ۷۷۴۷۵ واحد رسید. انتشار گزارش های شرکت ها در خصوص اولین پی بینی سود سال آتی با وجود مثبت بودن چشم انداز بسیاری از شرکت ها، نتوانست از رخوت بازار سرمایه بکاهد. بالا بودن نرخ بهره بدون ریسک (نرخ بهره بانک ها، صندوق های سرمایه گذاری ثابت، اوراق خزانه و نظایر آن) موجب شده سرمایه گذاران کمتر به سرمایه گذاری در سایر بازارها به خصوص بازار سهام که با ریسک زیادی همراه است، بپردازند.

بانک مرکزی، گزارش تحولات بازار مسکن بهمن ماه را منتشر کرد. طبق گزارش فوق، تعداد معاملات در بهمن ماه به بیش از ۱۵.۶ هزار واحد مسکونی رسیده است که نشان از نزول ۶.۷ درصدی نسبت به دی ماه دارد. این تعداد معامله نسبت به بهمن سال گذشته، ۴.۵ درصد افت دارد. این مقدار افت در معاملات به دلیل افزایش قیمت بوده است. قیمت در بهمن ماه با ۰.۲ درصد رشد نسبت به دی ماه به ۴۵ میلیون ریال رسیده است. مقدار رشد قیمت در بهمن سال جاری به بهمن سال گذشته ۷.۶ درصد بوده است. آمارهای فوق حاکی از آن است که متقاضیان مسکن در ماه های اخیر، بیشتر متقاضیان مصرفی هستند که نسبت به قیمت خرید به شدت حساس هستند و با افزایش قیمت به سرعت عکس العمل نشان می دهند. تا زمانی که فضا برای ورود سوداگران به بازار مسکن فراهم نباشد، وضعیت بازار مسکن به همین صورت خواهد بود و قیمت ها دچار جهش ناگهانی نخواهند شد. در این فضا، قیمت مسکن حداکثر در حد تورم عمومی امکان رشد دارد و اغلب خریدارها خانوار استفاده کننده از مسکن می باشند که به معنی سالم بودن بازار مسکن می باشد. منتهی چنانچه جذابیت سرمایه گذاری در بخش مسکن به طرز محسوسی افزایش یابد و سوداگران وارد این بازار شوند، قطعاً فضای بازار مسکن ناسالم خواهد شد و شاهد جهش های ناگهانی در قیمت مسکن و عمیق تر شدن رکود در این بخش خواهیم بود. در همین زمینه، لازم است تا مسئولان مربوطه، تحقیقات و فعالیت های لازم را انجام دهند تا دیگر شاهد هجوم سوداگران به بازار مسکن در آینده نباشیم.

اقتصاد جهانی

یکی از مهمترین شاخص های منتشر شده در هفته گذشته، برآورد ثانویه از رشد اقتصادی آمریکا بوده است. پیش بینی می شد رشد اقتصادی پاییز آمریکا با ۰.۲ درصد افزایش به ۲.۱ درصد برسد اما بدون تغییر در حد ۱.۹ درصد باقی ماند. این مسأله می تواند تصمیم فدرال رزرو برای افزایش نرخ بهره را با تردید مواجه کند.

از آنسوی دیگر، گزارش فعالیت کارخانجات چین (موسسه Caixin) مننتشر شد که نشان از صعود این شاخص به ۵۱.۷ برخلاف پیش بینی کارشناسان مبنی بر رسیدن به ۵۰.۹ واحد بود. این روند برخلاف شاخص فعالیت بخش خدمات این کشور می باشد که پایین تر از پیش بینی کارشناسان به ۵۲.۶ واحد رسید.

در اروپا، نرخ بیکاری ناحیه یورو منتشر شد که برای ماه چهارم نرخ بیکاری زیر ۱۰ درصد بود. نرخ بیکاری در این منطقه در حد ۹.۶ درصد ثابت ماند. پس از موفقیت بانک مرکزی آمریکا به رسیدن اهداف اقتصاد کلان با اجرای سیاست تسهیل مقداری پول، بانک مرکزی اتحادیه اروپا شروع به اجرای این سیاست کرد و در ماه های اخیر با واکنش مناسب متغیرهای اقتصاد کلان از جمله نرخ بیکاری و تورم مواجه بودیم. بر همین اساس نرخ بیکاری این ناحیه بعد از ۶۳ ماه دوباره تک رقمی شد و در چهار ماه اخیر تک رقمی مانده است. 


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir