بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : سه شنبه 23 شهريور 1395      10:34

اوضاع بازار مسکن در دولت یازدهم چگونه بود؟

گرچه تا سال‌های آتی کشور با آثار ناشی از اصلاح ناقص و بیمار طرح مسکن مهر دست به گریبان خواهد بود اما دولت یازدهم با اقداماتی سعی در اصلاح و بهبود روند اجرای این پورژه داشت.

اقتصاد ایرانی: طرح مسکن مهر به عنوان بزرگترین طرح اجرایی کشور طی سال های اخیر، مسائل و مشکلاتی در ابعاد مختلف از جمله انتخاب مکان و نحوه ی ارتباط با سکونت گاه اصلی، تامین مالی، اشتغال و مسائل اقتصادی، اجتماعی، بلوک های فقیرنشین، امنیت و پیش گیری از بزه کاری، فرهنگی، فنی و شهرسازی، عدم برخورداری از امکانات زیربنائی و روبنائی لازم، و حمل ونقل درون سکونت گاه های مسکن مهر و بین آنها و سکونت گاه های اصلی برای کشور ایجاد کرد که تا سال های آتی کشور با این مسائل دست به گریبان خواهد بود.

در حوزه ی مسکن نکته کانونی، ناکارآمدی نظام تأمین مالی و فیزیکی مسکن برای طبقه متوسط و نابرابری در برخورداری از امکانات و تسهیلات موجود در جامعه، به ویژه برای دهک های پایین درآمدی است. به منظور تامین خدمات زیربنایی مسکن مهر، به اعتباری در حدود ۵۶۰۰۰ میلیارد ریال و جهت تامین خدمات روبنائی به اعتباری در حدود ۵۰۰۰۰ میلیارد ریال نیاز است.

به گزارش خبرآنلاین، خلاء تامین مالی که مسکن مهر باعث به وجود آمدن آن شد منجر به کاهش منابع بانک ها شد و همزمان با آن جهش قیمت مسکن در دولت قبل به رکود عمیق در بازار مسکن دامن زد.

سیاست های کلی دولت در دو سال اخیر بازنگری طرح جامع مسکن، بازآفرینی شهری، بازتعریف شهرهای جدید، ساماندهی مسکن مهر، توجه به توسعه ای شدن بانک مسکن و توسعه بازارهای مالی در بخش مسکن بوده است.

دولت یازدهم برای جبران خلاء به وجود آمده در تامین مالی حوزه مسکن، اقدام به اعطای سالانه ۳۰۰ هزار فقره تسهیلات در سه سقف ۳۰۰، ۴۰۰ و ۵۰۰ میلیون ریال تا پایان برنامه ششم توسعه و حمایت در طول دوره اجرا کرد. اعطای تسهیلات ودیعه مسکن در سه سقف ۱۰۰، ۱۵۰ و ۲۰۰ میلیون ریال نیز در فاز بعد به برنامه های دولت اضافه شد.

افزایش سقف وام خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تا ۶۰۰ میلیون ریال و ساخت مسکن تا سقف ۱۰۰۰ میلیون ریال و در پی آن راه اندازی شرکت تامین سرمایه مسکن از گام های مثبت این دولت برای ایجاد تحرک در بازار مسکن بود.

از دیگر برنامه هایی که در وزارت راه و شهرسازی در آغاز فعالیت دولت یازدهم دنبال شد تدوین برنامه مشترک (مسکن اجتماعی)، فی ما بین وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و وزارت راه وشهرسازی بود.

تصویب سند احیاء، بهسازی و نوسازی محدوده ها و محله های ناکارآمد و غیررسمی شهری با رویکرد توانمندسازی و بازآفرینی نیز به عنوان اقدامی در راستای نوسازی بافت های فرسوده انجام شد.

ارائه وام ساخت به منظور نوسازی بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی، افزایش وام نوسازی و بهسازی مسکن روستایی به مبلغ ۱۸۰ و ۲۰۰ میلیون ریال و افزایش وام مسکن مهر از ۲۵۰ به ۳۰۰ میلیون ریال سه گام بسیار منسجم از دولت یازدهم برای تقویت قدرت خرید و تحریک بازار انجام شد.

در مجموع طی سه سال گذشته تامین خدمات زیربنایی بیش از ۲۰۰ هزار واحد و افتتاح بیش از ۵۸۸ هزار واحد مسکن مهر با تامین اعتبار حدود ۷۰۰۰ میلیارد ریال از محل منابع عمومی دولت در جهت اجرای صحیح و تکمیل پروژه مذکور انجام شد.

صندوق پس انداز یکم با هدف تامین خرید مسکن در سه سقف ۸۰۰، ۶۰۰ و ۴۰۰ میلیون ریال که از سال گذشته با عنوان عامل محرک بازار مسکن آغاز به فعالیت کرد، طی سال جاری با خبر خوش رئیس جمهور مبنی بر کاهش نرخ سود از ۱۴ به ۹.۵ درصد این صندوق با افزایش تقاضا برای افتتاح حساب و دریافت تسهیلات روبرو شده است.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir