بروز نشانه از رونق در بازار مسکن؟
اقتصاد ایرانی: بازار مسکن با وجود گذشت دو ماه و نیم از سال ۹۵، همچنان در رکود به سر می برد؛ تا جایی که مجتبی بیگدلی، رییس انجمن انبوه سازان کشور نیز تاکید می کند: «رکود در بخش مسکن تعمیق شده و در صورت این که کاری برای این موضوع نشود، بسیاری از صنایع وابسته به حوزه مسکن نیز با چالش روبه رو خواهند شد.»
به گزارش خبرآنلاین، این در شرایطی است که گزارش تازه بانک مرکزی از نشانه هایی از رونق در بازار مسکن خبر می دهد؛ به طوری که تعداد معاملات مسکن در اردیبهشت ماه ۸ درصد بیشتر از همین ماه در سال قبل بوده است.
بر این اساس، در اردیبهشت ماه سال ۱۳۹۵، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۵ هزار و ۴۳۱ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۸.۲ درصد افزایش نشان می دهد.
در این میان، محسن جلال پور، رییس اتاق بازرگانی ایران درباره پیش بینی خود از وضعیت بخش های مختلف اقتصادی در سال جاری از جمله بازار مسکن گفته است: «پیش بینی کلی من برای اقتصاد ایران در سال جاری یک رشد تدریجی با شیبی ملایم است.»
به گفته وی، «به نظر می رسد مسکن در سال جاری با شیبی ملایم، رشد قابل قبولی داشته باشد، اما مانند گذشته شاهد رشدها و جهش های یکباره مسکن نخواهیم بود».
پیش از این بیت اله ستاریان، کارشناس مسکن عنوان کرده بود «در صورتی که برجام جاری و قراردادهای تحریم معوق و نتایج آن در اقتصاد رویت شود، می توان انتظار رونق در بخش مسکن را داشت، زیرا این بخش به مقدار بسیار زیادی به نقدینگی نیاز دارد، بنابراین جاذب منابع ورودی به کشور خواهد بود.»
به اعتقاد وی، «وقتی گردش پول در کشور با ورود منابع آزادشده و انواع سرمایه های خارجی حاصل شود، قدرت خرید مردم نیز افزایش می یابد و بخش مسکن به سبب این که بسیار به این منابع نیازمند است، این منابع را به سرعت جذب می کند».
نرخ آپارتمان در برخی محله های تهران
در حال حاضر گزارش ها از بازار مسکن تهران حاکی از آن است که یک واحد آپارتمان ۶۵ متری در طبقه چهارم ۵۰۰ میلیون تومان است. همچنین یک واحد آپارتمان ۹۲ متری در محله ازگل، خیابان نوبهار هر متر ۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است که برای خرید آن باید ۶۲۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان هزینه کرد.
یک واحد آپارتمان ۵۶ متری در محله نارمک، میدان ۴۱ نیز، طبقه دوم و ۱۶ سال ساخت هر متر ۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. در حال حاضر این واحد مسکونی ۲۰۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است.
در خیابان شهران، طوقانی یک واحد آپارتمان ۸۳ متری، طبقه پنجم با ۴ سال ساخت هر متر ۴ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان قیمت دارد. این واحد مسکونی ۳۹۴ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان است.
یک واحد آپارتمان ۶۸ متری نوساز در محله جنت آباد مخابرات هر متر ۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است. برای خرید چنین خانه ای باید حدود ۳۳۳ میلیون و۲۰۰ هزار تومان هزینه کرد.
در پیروزی، خیابان پرستار هر یک واحد ۱۰۶ متری از سوی فایل های فروش در طبقه سوم با ۹ سال ساخت هر متر ۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. قیمت این واحد مسکونی ۵۴۰ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان است.
