نزول بازار سهام و بهبود بازار مسکن

اقتصاد ایرانی: در حالی که بعد از انجام انتخابات، روز شنبه به دلیل جو آرام انتخابات و مشارکت زیاد مردم، بازار سهام به شدت مثبت بود اما با نوساناتی که بازار در طی هفته داشت، منجر شد شاخص کل بورس تهران برای دومین هفته متوالی روندی نزولی به خود گرفته و در انتها با رشد ۰.۲%- هفته خود را تمام کرد. به نظر می رسد جو هیجانی بازار در روزهای اول بعد از اجرای برجام به اتمام رسیده و بیشتر سرمایه گذاران در پی رخ دادن اتفاقات واقعی در بخش اقتصاد و وضعیت شرکت ها هستند تا بتوانند نسبت به خرید سهام بیشتر تصمیم بگیرند. بنابراین از این به بعد، نقش تحلیل های بنیادی شرکت های حاضر در بازار سهام بسیار مهم می باشد.

همچنین در هفته گذشته، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ماه منتشر شد که طبق آن میزان معاملات شهر تهران نسبت به ماه گذشته، ۰.۷ درصد و نسبت به بهمن سال گذشته ۵.۶ درصد رشد را نشان می دهد. همچنین قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی در شهر تهران در بهمن ماه نسبت به دی ماه ۳ درصد رشد را نشان می دهد در حالی که این مقدار نسبت به بهمن سال ۱۳۹۳، ۱ درصد کاهش داشته است. با توجه به افزایش معاملات در دو ماه اخیر و افزایش تدریجی قیمت ها، به نظر می رسد رکود بخش مسکن به تدریج رو به اتمام باشد و از نیمه دوم سال آتی، شاهد ورود به دوره رونق در بخش مسکن باشیم. به خصوص اینکه نرخ سود بانک ها ۲ درصد کاهش یافته و خبر افزایش وام مسکن به ۱۰۰ میلیون تومان شنیده می شود. همچنین مصوبه شورای پول و اعتبار در روز سه شنبه ۱۱ اسفند در خصوص اینکه زوج هایی که خانه اولی هستند می توانند دو وام ۸۰ میلیونی یعنی مجموعاً ۱۶۰ میلیون تومان اخذ کنند، موجب افزایش معاملات نیز خواهد شد. درکل پیش بینی می شود با افزایش تورم در نیمه دوم سال آتی، روند رشد قیمت مسکن در سال ۱۳۹۵، تندتر شود.

اقتصاد جهانی

مهمترین اتفاقی که در بازارهای جهانی رخ داد، اعلام وزیر انرژی روسیه مبنی بر مذاکره با ایران به منظور مدیریت عرضه نفت و همچنین اعلام توافق وزیر انرژی ونزوئلا مبنی بر توافق روسیه و عربستان جهت کاهش تولید نفت در نشست آتی اوپک (ماه مارس) می باشد. البته با توجه به مواضع وزیران نفت ایران و عربستان این مسأله بعید است اما طرح مسائل فوق موجب افزایش قیمت نفت در هفته گذشته شده است. البته انتشار شاخص های خوب اقتصادی از اروپا، ژاپن و آمریکا که مصرف کنندگان مهم نفت در دنیا محسوب می شوند، در این افزایش قیمت، دخیل بوده است.

از اقتصاد آمریکا، شاخص سفارش کالاهای بادوام کارخانجات در ژانویه سال جاری به ۱.۸ درصد رسیده که در حدود دو سال اخیر بی سابقه بوده است. همچنین برآورد دوم از رشد اقتصادی آمریکا منتشر شد و بر خلاف پیش بینی ها نسبت به برآورد دفعه اول یعنی ۰.۷ درصد رشد داشت و رقم ۱ درصد را نشان داد.

در اروپا، نرخ بیکاری منتشر شد که از ۱۰.۴ درصد در دسامبر به ۱۰.۳ درصد در ماه ژانویه رسیده است که این شاخص در حال نزدیک شدن به میانگین نه سال اخیر خود یعنی ۹.۹ درصد می باشد. حتی از اقتصاد ژاپن نیز در هفته گذشته شاخص مثبت منتشر شد و تولیدات صنعتی این کشور رشد قابل توجهی داشته و از ۱.۴%- در ماه دسامبر به ۳.۷% در ژانویه رسیده است که در یکسال اخیر بی سابقه بوده است.