بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : چهارشنبه 12 اسفند 1394      10:32

معاملات مسکن یک دهم شرایط ایده‌آل است

اقتصاد ایرانی: یک کارشناس با اشاره به ۱۰۶ هزار مورد معاملات خرید و فروش مسکن کل کشور در بهمن ماه گفت: معاملات باید حداقل ۱۰ برابر حجم فعلی باشد تا بتوان گفت بخش مسکن وارد رونق شده است.

به گزارش ایسنا، بیت الله ستاریان اظهار کرد: بخش مسکن تابعی از اقتصاد کلان است. افزایش نسبی معاملات از مهرماه تا بهمن ماه سال جاری نیز واکنش روانی است که در کل اقتصاد ایجاد شده و در بخش مسکن هم به تصویر کشیده می شود.

وی افزود: وقتی برجام امضا شد تاثیرات روانی خود را بر اقتصاد گذاشت و بخش مسکن شروع به حرکت کرد.

این کارشناس مسکن به آغاز دوران رکود مسکن در سال ۱۳۹۲ اشاره کرد و گفت: بخش مسکن بعد از شروع دوره رونق در سال ۱۳۸۶ طبیعتا باید از اواخر سال ۱۳۹۲ وارد رکود می شد ولی دیدیم که از اوایل آن سال به رکود برخورد و علت آن هم تحریم های اقتصادی بود.

ستاریان تصریح کرد: هم اکنون بارقه های امید در اقتصاد کشور دیده می شود و در بخش مسکن هم تظاهری را می بینیم که ناچیز است. ولی اگر برجام تاثیر خود را بر اقتصاد کشور بگذارد می توان از نیمه دوم سال آینده شاهد تحرک بخش مسکن بود.

وی با بیان این که رونق مستلزم چهار پارامتر افزایش معاملات، افزایش قیمت، افزایش سرمایه گذاری و افزایش تولید است، گفت: این چهار پارامتر در دوره رکود با کاهش مواجه شدند. البته در آن شرایط معاملات به شدت کم شد اما قیمت کاهش نیافت.

این کارشناس مسکن به افزایش ۱۰.۴ درصدی اجاره بها در شش ماهه ابتدای امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل تاکید کرد: افزایش اجاره بها ناشی از پایین بودن توان خرید است و البته می تواند نشانه های پیش رونق مسکن باشد؛ چرا که همواره تظاهر اولیه رونق مسکن در افزایش اجاره بها دیده می شود.

ستاریان پیش بینی کرد: در شش ماهه ابتدای سال ۱۳۹۵ اجاره بها رشد می کند و خرید و فروش در معاملات خرد خود را نشان می دهد، سپس معاملات کلان با تاخیر جلوه می کند. یعنی باید از نیمه دوم سال آینده شاهد افزایش نسبی قیمت و رونق در بخش مسکن باشیم.

در کل کشور در مهرماه سال جاری ۷۷ هزار و ۴۵۳ قرارداد خرید و فروش امضا شده است. در آبان ماه ۸۱ هزار و ۲۰۰ قرارداد به امضا رسید. در آذرماه ۸۵ هزار و ۱۱۸ قرارداد داشتیم. در دی ماه تعداد قراردادهای خرید و فروش ۱۰۷ هزار و ۷۳۸ مورد بود و در بهمن ماه به ۱۰۶ هزار و ۴۹۶ قرارداد خرید و فروش رسیدیم. همانطور که آمار و ارقام نشان می دهد از مهرماه تا بهمن ماه سیر معاملات مسکن صعودی بوده اما حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعتقاد دارد این به معنای شکستن یخ های رکود مسکن نیست و پیش بینی کرد معاملات مسکن در تابستان سال آینده رونق بگیرد.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir