بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : چهارشنبه 14 بهمن 1394      11:23

رهایی از اجاره‌نشینی با خرید سوئیت

اقتصاد ایرانی: بر اساس آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، حجم معاملات واحدهای مسکونی درتهران با زیربنای ۵۰ تا ۶۰ متر در دی ماه سال جاری پس از واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متری در رتبه دوم قرار دارد و سهم ۳.۱۵ درصدی را از حجم معاملات خرید و فروش را به خود اختصاص می دهد. البته این آمار تقریبا در سایر ماه های سال نیز تکرار شده است و این تداوم نشانگر آن است که استقبال از واحدهای کوچک متراژ نسبت به واحدهای بزرگ متراژ در تهران بیشتر از واحدهای متوسط و بزرگ متراژ است.

به گزارش تعادل، برهمین اساس و با توجه به رغبت متقاضیان خرید مسکن برای خرید واحدهایی با متراژ کوچک، روزنامه اقتصادی تعادل در پرونده ششم صفحه راه و شهرسازی، گزارشی میدانی از قیمت واحدهای ۵۰ متری در پنج منطقه (شمال، جنوب، مرکز، شرق، غرب) تهران ارائه می دهد. در این گزارش که با ارجاع به سایت رسمی ایران فایل و فایل های پیشنهادی فروشندگان واحدهای مسکونی تهیه شده است، نشان می دهد که متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی ۵۰ متری در مناطق شمالی تهران حدود ۱۰ میلیون و قیمت تمام شده یک واحد مسکونی در محدوده قیمتی ۵۰۰ میلیون تومان است، وضعیت در غرب و مرکز به شمال تهران نزدیک است اما در بازار مسکن شرق تهران اغلب واحدهای مسکونی کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان به فروش می رود و بازار مسکن جنوب تهران نیز در این زمینه به بازار شرق نزدیک است.

شمال

اگر در مناطق شمالی تهران به دنبال یافتن واحد مسکونی کوچک متراژ هستید تاحدودی با مشکل مواجه می شوید، زیرا اغلب واحدهای مسکونی در مناطق ۱ و ۳ تهران بزرگ متراژ هستند و در این مناطق، استقبال چندانی از واحدهای کوچک نمی شود؛ اما با وجود این، اگر در فایل های پیشنهادی سایت ایران فایل، جست وجو کنید به ندرت واحدهای کوچک تر متراژ را در خیابان دولت، زعفرانیه، الهیه و... مشاهده می کنید. اگر قصد خرید واحد مسکونی در منطقه یک را دارید در خیابان دربند می توانید واحدی ۵۰ متری را با قیمت هر متر مربع ۳ تا ۴ میلیون و قیمت تمام شده ۱۹۰ میلیون تومان خریداری کنید، البته شاید تنها در مناطقی مانند دربند، شهرک نفت و شهید محلاتی بتوان واحدهای مسکونی ۵۰ متری ارزان قیمت پیدا کرد و شرایط در سایر مناطق شمالی تهران به گونه یی دیگر است و قیمت هرمتر واحد مسکونی از ۹ میلیون تا ۲۰ میلیون تومان متغیر است به عنوان نمونه در خیابان زعفرانیه یک واحد مسکونی ۵۰ متری با قیمتی حدود ۷ تا ۸ میلیون تومان برای هر مترمربع و حدود ۳۷۵ میلیون تومان برای هر واحد قیمت گذاری شده است اما قیمت ها در خیابان الهیه تهران بالاتر است و برای یک واحد مسکونی ۵۰ متری باید ۶۰۰ میلیون تومان هزینه کرد در خیابان دولت نیز یک واحد ۵۰ تری، با قیمت هایی در محدود ۵۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان از سوی صاحبخانه ها قیمت گذاری می شود.

غرب

تعداد واحدهای مسکونی ۵۰ متری پیشنهادی سایت ایران فایل در مناطق غربی از مناطق شمالی تهران بیشتر است، البته جست وجوی واحدهای ۵۰ متری در خیابان های غربی بیش از شمال غربی است، در منطقه کن یک واحد مسکونی ۵۰ متری با قیمت هرمتر ۲ میلیون و ۲۰۰ هزارتومان، ۱۱۰ میلیون تومان به فروش می رود. منطقه کن که در شمال غربی تهران قراردارد مانند دربند (شمال تهران) با قیمتی کمتر از سایر خیابان ها و مناطق غربی به فروش می رود و در سایر مناطق غربی یافتن واحدی با قیمت هرمتر مربع ۲ میلیون تومان کار بسیار سختی است. در خیابان گیشا، یک واحد ۵۰ متری با قیمت هرمتر مربع ۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان حدود ۳۴۰ میلیون به فروش می رود، شرایط در خیابان ستارخان بهتر می شود و می توان با ۲۰۰ میلیون تومان نیز یک واحد ۵۰ متری خریداری کرد، خیابان آزادی نیز از نظر قیمت به خیابان ستارخان نزدیک است و شما اگر توان پرداخت ۱۶۰ میلیون تومان را دارید می توانید در خیابان آزادی صاحب یک واحد مسکونی ۵۰ متری شوید. در کل می توان گفت که با دریافت تسهیلات خرید ۶۰ میلیونی و پس انداز ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومانی می توانید به فکر خرید واحدی ۵۰ متری در غرب تهران باشید.

مرکز

شرایط خرید و فروش و همچنین قیمت مسکن در مرکز تهران بیش از غرب به شمال تهران نزدیک است، در مناطق مرکزی قیمت هر مترزمین بطور متوسط حدود ۵ تا ۶ میلیون تومان است و خرید یک واحد مسکونی ۵۰ متری حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان هزینه بر می دارد اگر به دنبال خرید واحدی مسکونی در امیرآباد هستید قیمت هرمترواحد مسکونی حدود ۶ تا ۷ میلیون بوده و قیمت تمام شده واحد ۵۰ متری ۳۱۰ میلیون می شود. در خیابان فاطمی نیز شرایط به امیرآباد نزدیک است و با هزینه ۳۵۰ میلیونی می توانید یک واحد مسکونی ۵۰ متری را خریداری کنید، متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در طالقانی حدود ۵ میلیون تومان است که برای خرید یک واحد ۵۰ متری باید حدود ۲۵۰ تا ۲۶۰ میلیون تومان هزینه کند، در میدان هفت تیر نیز به عنوان یکی از مناطق مرکزی تهران با وجود آنکه متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی حدود ۵ تا ۷ میلیون تومان است، اما واحدهایی با قیمت هرمترمربع ۳ تا ۴ میلیون تومان نیز یافت می شود و می توان با ۱۷۵ میلیون تومان در هفت تیر خانه دار شد.

شرق

اگر میزان پس انداز و تسهیلات دریافتی شما برای خرید مسکن حدود ۲۰۰ میلیون تومان است، می توانید در شرق تهران یک واحد ۵۰ متری خریداری کنید در واقع مناطق شرق و جنوب تهران بهترین گزینه ها برای خرید واحدهای مسکونی کوچک متراژ با قیمت مناسب هستند، در منطقه استخر تهرانپارس هرمتر واحد مسکونی ۳ تا ۴ میلیون و قیمت تمام شده ۱۸۰ میلیون تومان معامله می شود، در خیابان پلیس برای خرید یک واحد ۵۰ متری باید ۱۷۰ میلیون تومان هزینه کنید و اگر قصد خرید خانه یی در خیابان نامجو را دارید با حدود ۱۶۵ میلیون شما صاحب خانه یی ۵۰ متری می شوید، شرایط در خیابان پیروزی نسبت به سایر مناطق مناسبتر است و می توان با ۱۵۵ میلیون نیز یک واحد مسکونی ۵۰ متری خریداری کرد.

جنوب

جست وجو و یافتن واحد مسکونی کوچک متراژ در جنوب تهران به راحتی امکان پذیر است و اگر خرید واحد مسکونی ۵۰ متری در خیابان کمیل را در برنامه دارید باید برای هرمترواحد مسکونی حدود ۲ تا ۳ میلیون تومان هزینه کرده و در کل ۱۴۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان پرداخت کنید. برای خانه دار شدن در خیابان خاوران هزینه کمتری را می توان متحمل شد و با پرداخت ۱۳۰ تا ۱۴۰ میلیون تومان نیز می توان طعم صاحبخانه شدن را چشید، شرایط خرید خانه در جوادیه نیز به خاوران نزدیک است و هرمتر زمین حدود ۲ تا ۳ میلیون به فروش می رود و برای یک واحد مسکونی ۵۰ متری باید ۱۲۰ میلیون تومان پرداخت کنید. شهرری نیز منطقه مناسبی برای خرید خانه های ۵۰ متری است و شما با مبلغی حدود ۱۵۰ میلیون تومان می توانید خانه دار شوید.

بازار واحدهای زیر ۷۰ متر در شهرستان

در تهران یافتن واحد های مسکونی ۵۰ متری در مناطق مختلف شهر کار سختی نیست اما در شهرستان ها متراژ واحدهای مسکونی در اغلب موارد بالا تر از تهران است و جست وجوی روزنامه تعادل برای تنظیم جدول واحدهای مسکونی ۵۰ متری در شهرهای اصفهان و مشهد بی نتیجه ماند. برهمین اساس متراژ درنظرگرفته شده برای این شهرستان ها پایین تر از ۷۰ متر درنظر گرفته شده است.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir