انتقاد شدید وزیر مسکن از شهرفروشی

اقتصاد ایرانی: گروه اقتصادی وزیر راه و شهرسازی گفت: ۶۵ درصد منابع شهرداری ها از محل فروش عوارض ساختمانی به دست می آید که این اصطلاح محترمانه شهرفروشی است.
پانزدهمین همایش سیاست های توسعه مسکن با تمرکز بر طرح جامع مسکن به عنوان چشم انداز بخش مسکن تا ۱۴۰۵ دیروز در پردیس هنرهای زیبا دانشگاه تهران برگزار شد. محورهای مهم این همایش مسکن اجتماعی، توسعه نظام تأمین مالی مسکن، برنامه ریزی شهری، سیاستگذاری زمین و شهرهای جدید، صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان و رویکردهای بازآفرینی شهری اعلام شده است.
به گزارش ایران، عباس آخوندی، در همایش توسعه مسکن با بیان اینکه بخش زیادی از جمعیت شهری کشور در ۱۰ شهر متمرکز شده اند گفت: این سلسله مراتب شهری در حالی است که برخی شهرهای خالی از سکنه و برخی عاری از کیفیت مطلوب برای سکونت هستند بنابراین با نابسامانی جمعیتی مواجه هستیم. موضوع مهم دیگر نبود عدالت اجتماعی در ایران است.
آخوندی با انتقاد از نامناسب بودن کیفیت محیط زیست در شهرهای بزرگ گفت: زمان لازم برای تملک واحدهای مسکونی میانگین ۱۲ سال بود این عدد برای اقشار کم درآمد از ۲۰ سال هم گذشته است. همه این اتفاقات در یک محیط اقتصادی با رکود تورمی شدید اتفاق افتاد٬ اما با وجود همه این واقعیت ها باید برای رفع مشکل تأمین مسکن مردم چاره ای بیندیشیم. وی افزود: حتی در کشورهای سوسیالیستی مثل چین و روسیه نیز آن اتفاقی را که برای کالایی کردن انسان ها در ایران در طرح مسکن مهر رخ داد ندیده ام، این رویکرد در دو بخش مسکن مهر و شهرفروشی به خوبی قابل مشاهده است. در واقع حق نفس کشیدن مردم در حال فروش است و کسی احساس نمی کند که شهر به او تعلق دارد.

تجهیز مالی بخش مسکن

وزیر راه و شهرسازی در ادامه با اشاره به تجهیز مالی مسکن گفت: برای اینکه بتوانیم هم تجهیز مالی کنیم هم قدرت خرید و ساخت را افزایش دهیم به صندوق تسهیلات نیاز داریم. انواع نهادهای بازار و بورس، صندوق پس انداز، نهادهای مالی طرح محور و بازار محور برخی از همین نهادهای مالی مورد نیاز هستند. وی گفت: وضعیت بخش مسکن در اقتصاد تبدیل به چالش و در عین حال فرصت شده است. چالش از آن جهت که با رکود مواجه هستیم و فرصت از آن جهت که مسکن بزرگترین محرک اقتصاد است. به گفته آخوندی بهترین راه حل برای مشکل مسکن این است که مداخله دولت محدود و در بخش نهادسازی باشد و در شرایط رکود با ایجاد یک نهاد توسعه که می تواند بانک توسعه حمل و نقل، مسکن یا ساختمان یا صندوق توسعه باشد به عنوان موتور محرک عمل کند. وی گفت: سوداگری سبب شد قیمت هر مترمربع زمین بی هیچ دلیلی به ۱۵ میلیون تومان برسد. برخی بدون هیچ تلاشی در طول یک شبانه روز شاهد افزایش سرمایه خود بودند در حالی که تأمین مالی شهر باید توسط ساکنان آن صورت بگیرد نه از منبع آینده زندگی مردم. ۶۵ درصد منابع شهرداری ها از محل فروش عوارض ساختمانی به دست می آید که این اصطلاح محترمانه شهرفروشی است. فروش عوارض یعنی ساختمانی که ساخته شده قوانین را رعایت کرده است و چنین موضوعی نباید منبع ۶۵ درصد درآمد شهرداری باشد. وی تأکید کرد: با ایجاد شوک در بازار مسکن مخالف هستم و با اقداماتی که شوک گونه است و فقط به نفع سوداگران است و مردم متضرر می شوند، مخالف هستم. فکر می کنم کاری که باید در آینده انجام دهیم، تشویق پس انداز، افزایش سقف تسهیلات تعهدی در برابر پس انداز و کاهش نرخ سود است.

تصویب وام ۶۰ میلیونی مسکن

در همایش توسعه مسکن هاشم بت شکن مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه تأخیر ابلاغ وام ۶۰ میلیونی مسکن از سوی بانک مرکزی به خاطر ملاحظات اجرایی بوده است، گفت: شورای پول و اعتبار این هفته وام ۶۰ میلیونی مسکن را بررسی و تصویب خواهد کرد. به گفته وی نرخ سود وام ۶۰ میلیونی وام مسکن ۱۵ درصد است. بت شکن در خصوص آخرین وضعیت صندوق پس انداز یکم گفت: تاکنون ۲۳ هزار نفر در صندوق پس انداز مسکن خانه یکم ثبت نام کرده اند تا بتوانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام خرید دریافت کنند. به گفته وی تاکنون ۴ هزار و ۳۰۰ میلیارد ریال توسط مردم سپرده گذاری صورت گرفته است.

رونق به معنای افزایش مداوم قیمت نیست

حسین عبده تبریزی مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تأمین مالی نیز در این همایش با بیان اینکه رونق بخش مسکن به معنای افزایش مداوم قیمت آن نیست گفت: وزارت راه و شهرسازی به دنبال چنین بازاری نبوده بلکه حل مسأله مسکن اجتماعی و بافت های ناکارآمد را دنبال می کند. وی تمرکز اصلی وزارت راه و شهرسازی را بر حل مسأله کیفیت مسکن خواند و افزود: علاوه بر این در بخش تأمین مالی نیز حوزه مسکن نتوانسته مسأله خود را حل کند و این ضعف نظام بانکی است که در این همایش به آن حتماً پرداخته خواهد شد.مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور مدیریت و تأمین مالی با اشاره به تأکید آخوندی در توسعه ای شدن بانک مسکن یادآور شد: چنین نیازی در بخش تأمین مالی نظام بانکی وجود دارد که مغفول مانده و وزارتخانه به هیچ وجه علاقه مند نیست که مسکن به عنوان کالایی بین مردم فروخته و دلالی شود.

تغییر در سیاست های بخش مسکن

حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی در همایش توسعه مسکن با تأکید بر اینکه بخش مسکن نیاز به تغییر در سیاستگذاری دارد، گفت: اصلاح طرح جامع مسکن برای بازنگری در سیاست های این بخش انجام شد. وی با اشاره به اینکه مسئولان بخش مسکن و حوزه مالی و پولی در دو سال گذشته جلسات زیادی را برگزار کردند، گفت: اجرای صندوق پس انداز یکم، پرداخت تسهیلات ساخت و بافت های فرسوده، نتیجه این نشست ها بود. وی با اعلام اینکه باید خانوارها توانمند شوند و شاخص های سکونت در حوزه مسکن، بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیر رسمی افزایش یابد، افزود: در حال حاضر شاخص های کیفی و کمی در بخش مسکن بالا رفته است اما همچنان با مشکلاتی مواجهیم که ساختار جمعیتی، تغییر فرهنگ و مسائل اقتصادی آن را ایجاد کرده است. معاون وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه تغییر سیاست در بخش مسکن اجتناب ناپذیر است، تصریح کرد: طرح جامع مسکن در دو سال گذشته اصلاح شد و شورای راهبردی بازنگری طرح جامع، چالش های این حوزه را بررسی کرد.