بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : يکشنبه 12 مهر 1394      12:0

توجیهی برای احتکار مسکن وجود ندارد

اقتصاد ایرانی: یک کارشناس مسکن گفت: در حال حاضر با توجه به رکود اقتصاد، رکود مسکن، عدم تعادل قیمت ها با قدرت خرید و نبود چشم انداز روشن در بخش مسکن، انتظار تکان شدید قیمت مسکن دور از ذهن است، لذا توجیهی برای احتکار در این بخش وجود ندارد.

به گزارش ایسنا، سلمان خادم المله اظهار کرد: تصور این که سال آینده جهش قابل ملاحظه ای در قیمت مسکن ایجاد شود بعید است. درست است که تحرک ناچیزی را در معاملات مسکن بخصوص مسکن های متراژ پایین در نقاط قابل دسترس به شهرهای بزرگ می بینیم اما باید در نظر داشت که با قیمت های فعلی مسکن هم توان تقاضای مصرفی جامعه به قیمت املاک مسکونی نمی رسد. لذا بعید است قیمت مسکن تکان خیلی شدیدی داشته باشد.

وی با اشاره به خبرهایی مبنی بر این که برخی افراد حقیقی یا موسسات مالی و اعتباری شروع به خرید مسکن برای دوران رونق کرده اند که از آن به عنوان «مسکن خواری» یاد می شود، گفت: بحث احتکار مسکن را به صورت عینی ندیده ام اما در صورت وقوع این امر باید با استفاده از آیتم هایی همچون مالیات بر خانه های خالی جلوی آن گرفته شود.

این کارشناس اقتصاد مسکن تاکید کرد: ممکن است سال آینده با افزایش ناچیزی در معاملات بخش مسکن مواجه شویم یا شاهد تورم ۱۵ درصدی برابر با تورم اقتصاد در بخش مسکن باشیم اما جهش قیمت نخواهیم داشت؛ چرا که تقاضای موثری در این بازار دیده نمی شود.

خادم المله، ایجاد تقاضای موثر را منوط به افزایش توان خرید متقاضیان دانست و گفت: بالا بردن سقف وام ها می تواند منجر به تحریک تقاضا شود. سال آینده سررسید وام بانکی کسانی که برای صندوق پس انداز یکم ثبت نام کرده اند فرا می رسد که البته استقبال چندانی از این تسهیلات نشده که بتواند به افزایش تقاضا و افزایش قیمت مسکن منجر شود.

به گفه وی اگر دولت سقف وام را بالا ببرد یا مدت زمان بازپرداخت را طولانی تر کند ممکن است رونق در بخش معاملات ایجاد شود اما در شرایط فعلی که بانک ها منابع کافی ندارند و دولت سیاست های انقباضی را در پیش گرفته بعید است که این وام ها افزایش یابند.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

کلمات کلیدی : قیمت مسکن - رکود اقتصاد
نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir