بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : سه شنبه 31 شهريور 1394      11:34

دست‌انداز بانک ها در مسیر خانه‌دار شدن کم‌درآمدها!

اقتصاد ایرانی: سود نه چندان جذاب ۲۱ درصدی و مدت زمان طولانی بازپرداخت وام مسکن، به شدت از محبوبیت این تسهیلات در بین بانک ها کاسته است. اتفاقی که قطعا برنامه های دولت برای خانه دار کردن اقشار کم درآمدتر را با دست انداز مواجه می کند.

به گزارش ایسنا، رییس شورای هماهنگی بانکها اخیرا با اعلام اینکه هنوز مشکل نقدینگی لازم برای پرداخت وام ۶۰ میلیون تومانی مسکن حل نشده است، گفت که سود ۲۱ درصدی تعیین شده برای پرداخت این تسهیلات مطابقتی با بهای تمام شده بالای پول در بانکها نداشته و سود ۲۴ درصدی می توانست جذابیت بیشتری برای پرداخت ایجاد کند.

عبدالناصر همتی - مدیرعامل بانک ملی - درباره اعلام اخیر برخی مقامات مسئول در وزارت راه و شهرسازی مبنی بر برطرف شدن مشکل نقدینگی بانکها برای پرداخت وام ۶۰ میلیونی مسکن اظهار کرد: با توجه به حجم بالای نقدینگی که برای پرداخت این تسهیلات لازم است و در سویی دیگر شرایط حاکم بر اعطای آن، هنوز بانکها با وجود اعلام آمادگی، نتوانسته اند اقدام جدی برای پرداخت انجام دهند.

وی با اشاره به قفل شدن طولانی مدت منابع بانکها در پرداخت تسهیلات ۶۰ میلیونی مسکن توضیح داد: با توجه به اینکه در دوره بازپرداخت کوتاه میزان اقساط ماهانه به طور قابل توجهی افزایش می یابد باید دوره بازپرداخت بین ۷ تا ۱۰ سال باشد که در این صورت در شرایطی که بانکها با مشکل نقدینگی مواجه اند حجم بالایی از آن در این بخش قفل خواهد شد.

چندی پیش هم معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درباره چرایی عدم پرداخت وام ۶۰ میلیون تومانی از سوی بانک ها گفته بود: در سال های گذشته بانک ها به جز بانک مسکن از پرداخت وام مسکن منع شده بودند اما مصوبه جدید شورای پول و اعتبار این منع را از بانک ها برداشت و اکنون بانک های دیگر هم می توانند این وام را پرداخت کنند اما ملزم به پرداخت آن نیستند.

حامد مظاهریان افزود: این که در حال حاضر بسیاری از بانک ها این وام را پرداخت نمی کنند به نقدینگی آن ها مربوط است. بانک ها اغلب اعلام می کنند که تمایل به پرداخت این تسهیلات دارند اما نقدینگی لازم را ندارند و این مشکلی است که ما نیز تصور می کردیم بانک ها با آن دست به گریبان باشند. به هر حال در گام نخست توانسته ایم این منع را برداریم و باید منتظر باشیم بانک ها به تدریج بعد از رفع مشکل نقدینگی وام ۶۰ میلیونی را نیز به متقاضیان بپردازند.

از سوی دیگر، فعالان بخش ساخت و ساز معتقند که تنها راه خروج مسکن از رکود، پرداخت تسهیلات ارزان قیمت است. به گفته رییس کانون انبوه سازان کشور، هیچ بانکی آماده ارایه تسهیلات به بخش مسکن نیست؛ چرا که مدت طولانی بازپرداخت باعث می شود تا ریسک این مساله را قبول نکنند. اما باید در نظر داشت که از جمله مشکلات و موانع بخش مسکن به پایین بودن قدرت خرید متقاضیان برمی گردد. تسهیلاتی هم در بخش تولید وجود ندارد. لذا پرداخت تسهیلات مناسب ضروری است.

جمشید برزگر تاکید کرد:هم ما، هم اقتصاددانان و هم وزارت راه و شهرسازی نظرمان این است که باید به بخش های میانی در جهت خانه دار شدن کمک شود. باید برای بخش های میانی تسهیلات با سود ۱۴ درصد پرداخت شود. البته سود ۱۴ درصد هم بالاست ولی در شرایط فعلی چاره ای نیست.

هم چنین دبیر این کانون از ظلم به صنعت ساختمان سخن گفته است. فرشید پورحاجت خاطرنشان کرد: در حال حاضر بانک مسکن ۱۵ درصد تسهیلات پرداختی را بین یک تا دو سال در بانک بلوکه می کند. ۲۴ درصد هم سود می گیرد که با سود پول بلوکه شده حدود ۲۸ درصد می شود. لذا در این شرایط سود سپرده گذاری در بانک، مطمئن تر از سرمایه گذاری در بخش مسکن است.

وی با اشاره به مبالغی که بانک بابت تاخیر پرداخت اقساط از انبوه سازان دریافت می کند گفت: بانک مسکن در سال ۱۳۹۴ علاوه بر ۲۴ درصد سود و ۳ درصد رسوببابت تاخیر در تسهیلات همکاران ما ۶ الی ۱۲ درصد دیرکرد گرفت.به هر حال اگر خانه ها فروش می رفت که انبوه سازان تسهیلات را صفر می کردند. ما انتظار داریم رییس کل بانک مرکزی به این مسائل ورود کنند.

به گفته پورحاجت، این اسمش بانکداری نیست. این که بخش مسکن به عنوان صنعت پیشتاز در بدترین شرایط تحریم کشور، به توسعه، رونق و اشتغال صنایع کوچک و بزرگ کمک کند، انصاف نیست که در این شرایط ما را به پرداخت ۴۰ درصد سود بانکی مجبور کنند. به نظر من این ظلم به کل صنعت کشور است.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir