معاملات مسکن تا پایان سال بالا می‌رود
اقتصاد ایرانی: یک کارشناس مسکن معتقد است با توجه به اقدامات دولت برای تقویت همزمان عرضه و تقاضای مسکن احتمالا تا یک سال آینده شاهد افزایش معاملات مسکن خواهیم بود.
به گزارش ایسنا، سلمان خادم المله اظهار کرد: با توجه به سیاست های دولت برای تقویت تقاضا و عرضه ی مسکن، احتمال رونق معاملات تا انتهای سال وجود دارد. دولت در یک اقدام هوشمندانه همزمان به تحریک تقاضا و عرضه از طریق تسهیلات پرداخته است.
وی افزود: با توجه به پایین بودن مبلغ وام مسکن نسبت متوسط قیمت خانه در شهر تهران، انتظار بر این بود که در خانه های با متراژ پایین شاهد افزایش رونق در معاملات باشیم که همین مساله هم محقق شد. در شهرهای کوچک بخصوص شهرهای نزدیک به کلان شهرها نیز انتظار افزایش رونق در معاملات وجود دارد.
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این که به دلیل شرایط خاص اقتصادی کشور بعید است شاهد جهش های ناگهانی یا شدید در قیمت مسکن باشیم، گفت: پیش بینی می شود تا یکی دو سال آینده معاملات از شرایط رکود خارج شود اما این مساله با افزایش قیمت همراه نخواهد بود.
خادم المله، رکود بخش مسکن را متاثر از رکود اقتصاد کلان دانست و افزود: در این شرایط عرضه و تقاضا آسیب دیده است که مقداری از این مساله به سیاست های نامناسب دولت های نهم و دهم مربوط می شود. بخش دیگر مربوط به تحریم های ظالمانه و عوامل ناشی از آن است که برای خروج از این وضعیت باید عرضه و تقاضای مسکن را تقویت کرد.
وی یکی از راهکارها برای رونق مسکن را صندوق پس انداز مسکن دانست و گفت: در شرایط فعلی اقتصاد کشور، رقم وام ها حتی می تواند افزایش یابد؛ چرا که با توجه به مدلی که برای این صندوق طراحی شده، بعید است اثر تورمی شدید بر بخش مسکن بگذارد. البته سیاست دولت هم این است که در هیچ کدام از بخش های اقتصاد شاهد نوسان شدید نباشیم.
به گفته این کارشناس اقتصاد مسکن، از جمله اقدامات وزارت راه و شهرسازی که در قالب بسته کامل و جامعی دیده شده، صندوق پس انداز مسکن، ابزارهای پولی و مالی، اوراق رهنی و صندوق املاک و مستغلات است که اگر تا یک سال دیگر راه اندازی شوند می تواند اثر تحریک کننده ای در عرضه و تقاضای مسکن ایجاد کند.
