بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : دوشنبه 12 مرداد 1394      10:34

آپارتمان‌های ۱۵۰ متری روی دست ماندند+قیمت

اقتصاد ایرانی: قیمت آپارتمان های ۱۵۰ متری در مناطق مختلف شهر تهران بین حدود ۶۲۵ میلیون تا حدود ۲ میلیارد تومان در نوسان است.

به گزارش ایسنا، قیمت برخی آپارتمان های ۱۵۰ متری در مناطق مختلف پایتخت، بسته به موقعیت، امکانات و قدمت بنا بین حدود متری ۲.۵ میلیون تا متری ۱۸ یلیون تومان به شرح زیر است:

یک واحد آپارتمان ۱۵۰ متری واقع در هفت تیر، سه خوابه، ۱۳ سال ساخت، دارای پارکینگ، انباری، ۳۷۵ میلیون تومان

یک واحد آپارتمان ۱۵۰ متری واقع در بلوار ارتش شهرک محلاتی، ۱۲ سال ساخت دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، ۶۲۵ میلیون تومان

یک واحد آپارتمان ۱۵۰ متری واقع در پونک، سه خوابه، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، ۸۲۵ میلیون تومان

یک واحد آپارتمان ۱۵۰ متری واقع در هروی، سه خوابه، هفت سال ساخت، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، ۹۶۰ میلیون تومان

یک واحد آپارتمان ۱۵۰ متری واقع در جردن، سه خوابه، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان

یک واحد آپارتمان ۱۵۰ متری واقع در میرداماد سه خوابه، نوساز، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، با ۱۴۰ متر لابی، یک میلیارد و ۴۷۰ میلیون تومان

یک واحد آپارتمان ۱۵۰ متری واقع در زعفرانیه، سه خوابه، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، با روف گاردن(باغچه بام)، استخر، سونا، ۲ میلیارد و ۲۵ میلیون تومان

یک واحد آپارتمان ۱۵۰ متری واقع در اقدسیه، سه خوابه، نوساز، دارای پارکینگ، انباری، آسانسور، استخر، سونا، سالن اجتماعات، روف گاردن(باغچه بام)، ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان

متراژ

منطقه

امکانات

قیمت هر متر مربع

۱۵۰

هفت تیر

سه خوابه، ۱۳ سال ساخت، پارکینگ، انباری، آسانسور

۲   میلیون و ۵۰۰ هزار تومان

۱۵۰

بلوار ارتش

سه خوابه، ۱۲ سال ساخت، پارکینگ، انباری، آسانسور

۴   میلیون و ۱۶۰ هزار تومان

۱۵۰

پونک

سه خوابه، پارکینگ، انباری، آسانسور

۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان

۱۵۰

هروی

سه خوابه، هفت سال ساخت، پارکینگ، انباری، آسانسور

۶ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان

۱۵۰

جردن

سه خوابه، پارکینگ، انباری، آسانسور

۷ میلیون و ۳۳۰ هزار تومان

۱۵۰

میرداماد

سه خوابه، نوساز، پارکینگ، انباری، آسانسور، ۱۴۰ متر لابی

۹ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان

۱۵۰

زعفرانیه

سه خوابه، پارکینگ، انباری، آسانسور، باغچه بام، استخر، سونا

۱۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان

۱۵۰

اقدسیه

سه خوابه، نوساز، پارکینگ، انباری، آسانسور، استخر، سونا، سالن اجتماعات، باغچه بام

۱۸  میلیون تومان

به اعتقاد کارشناسان، با توجه به رکود و نیز اشباع بخش مسکن از خانه های لوکس، به نظر می رسد معاملات این بخش نسبت به گذشته بسیار کاهش یافته است.

یکی از مشاوران املاک در این خصوص به ایسنا گفت: با توجه به این که قدرت خرید مردم با قیمت خانه های لوکس فاصله دارد، بعضا حتی ماهیانه یک واحد آپارتمان در نقاط شمالی شهر هم در دفتر ما به فروش نمی رسد.

بنابراین گزارش، سود سرمایه گذاری در بخش مسکن طی سال های گذشته حدود ۵۰ درصد بوده که به ایجاد حباب در این بخش منجر شده است. پس از بالا رفتن نرخ ارز در سال ۱۳۹۰ قیمت مسکن به یک باره افزایش یافت و سپس دچار ثبات و رکود شد.

برخی کارشناسان معتقدند، با توجه به انجام توافق جامع هسته یی بخش مسکن رونق می گیرد اما "محمد عدالت خواه" کارشناس مسکن می گوید: عامل رکود خرید و فروش مسکن لوکس، بی برنامگی سرمایه گذاران و نیز عدم ارایه ی اطلاعات صحیح درخصوص ظرفیت های خالی مسکن از سوی شهرداری به سازندگان بود. وقتی حداقل ۴۰۰ هزار خانه خالی در شهر تهران داریم طبیعی است که مسکن، تقاضا و سودآوری نخواهد داشت و وارد رکود می شود.

وی افزود: اقتصاد بدون تقاضا هیج توجیهی ندارد. اگر راهنمایی ها انجام می شد طبیعتا سازندگان مسکن در جای دیگری سرمایه گذاری می کردند. لذا بهتر است هماهنگی بیشتری بین مسوولان و سرمایه گذاران اقتصادی صورت گیرد تا هزینه های کشور هدر نرود. در بخش مسکن اگر تا دیروز سودهای آن چنانی وجود داشت، امروز به دلیل افزایش خانه، زمینه ی سودآوری کم شده است و بعید به نظر می رسد قیمت ها به این زودی افزایش یابد.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir