بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : شنبه 20 تير 1394      13:8

انتظار رشد تدریجی اجاره بها

اقتصاد ایرانی: یک کارشناس مسکن می گوید در سال ۱۳۹۱ اجاره بها متناسب با جهش قیمت مسکن افزایش نیافت و با شیب ملایم تری بالا رفت که هم اکنون نیز این روند ادامه دارد.

به گزارش ایسنا، محمدمهدی مافی اظهار کرد: بعد از جهش یکباره قیمت واحدهای مسکونی در سال ۱۳۹۱ اجاره بها متناسب با آن بالا نرفت و شیب افزایش اجاره بها ملایم تر بود. به همین دلیل انتظار می رود اجاره بها طی سال های آینده این عقب ماندگی را جبران کند.

وی افزود: در حال حاضر در نقاط مختلف، شیب مثبت افزایش اجاره بها حس می شود که به اعتقاد من در سال های آینده نیز ادامه دارد؛ چرا که بخش اجاره بها می خواهد اختلاف بازدهی اجاره و قیمت مسکن را به حالت تعادل برساند.

این کارشناس مسکن با بیان این که اگر میزان سرمایه گذاری در بازار ساخت کاهش یابد باید توقع داشته باشیم که میزان اجاره بها افزایش یابد، گفت: اگر ساخت و ساز با رکود مواجه شود میزان تقاضای اجاره افزایش می یابد که در آن صورت شاهد بالا رفتن نرخ اجاره بها خواهیم بود.

مافی به مساله توان خرید مسکن و توان پرداخت اجاره بها اشاره و خاطرنشان کرد: در دولت قبل با کاهش توان خرید خانواده ها مدت زمان انتظار خانه دار شدن دو سال افزایش یافت. پس جمعیت متقاضی جدید ناگزیر به سمت بازار اجاره می روند. این میزان تمایل ناخواسته خانواده ها به اجاره نشینی، به افزایش اجاره بها می انجامد.

وی نقش تورم را در افزایش اجاره بها موثر دانست و گفت: مالکان در ایران معمولا از نرخ های مصوب و معمول سالیانه اجاره بها تبعیت نمی کنند،بلکه ملاک آنها بحث تورم است که سالیانه با توجه به آن مبلغ اجاره را بالا می برند.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

کلمات کلیدی : اجاره بها - قیمت مسکن
نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir