بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : پنجشنبه 3 مهر 1393      11:31

نقش بانک‌ها در خروج از رکود مسکن

اقتصاد ایرانی: اقتصاد مقاومتی، مقاوم سازی اقتصاد ملی در مقابل مخاطرات و تهدیدهای داخلی و خارجی ای است که مانع پیشرفت و دستیابی به اهداف چشم انداز بیست ساله کشور هستند. بسیاری از کارشناسان اقتصادی، اقتصاد مقاومتی را رویکردی ضروری برای حل مشکلات اقتصادی کشور می دانند. اقتصاد مقاومتی اقتصادی است که دربرابر تکانه های خارجی و داخلی مقاومت می کند، سطح بالایی از اشتغال را در کشور پوشش می دهد و بر دانش فنی و تکنولوژی استوار است. اقتصاد مقاومتی، اقتصاد ریاضتی نیست و  با تاکید بر رویکردهای جهادی، فرصت ساز، انعطاف پذیر، مولد، درونزا، پیشرو، و برون گرا تبیین شده است.
به گزارش دنیای اقتصاد، درراستای دستیابی به اهداف اقتصاد مقاومتی، بانک های کشور از نقش و جایگاه مهمی برخوردارند و دارای برنامه هایی درجهت اصلاح و تقویت نظام بانکی کشور هستند که مهم ترین آنها عبارتند از: کاهش مطالبات غیرجاری، افزایش سرمایه، اصلاح قوانین و مقررات پولی و بانکی در جهت افزایش بهره وری نظام بانکی، هدایت منابع بانکی به سمت اهداف کلان رشد اقتصادی و اشتغال منطبق با اهداف و رویکردهای سیاست های کلی اقتصاد مقاومتی، تنظیم چارچوب رقابت منصفانه در سطح کشور، تسهیل ورود بانک ها به صحنه فعالیت های بین المللی، ایجاد نهادهای مالی متنوع با توجه به نیازهای توسعه ای کشور، ایجاد صندوق‏های سرمایه گذاری، ترویج عقود مشارکتی به ویژه مشارکت حقوقی و سرمایه گذاری مستقیم برای حرکت از بانکداری بدون ربا به سمت بانکداری اسلامی و...امروزه، ساخت و ساز پروژه های بزرگ نشانی از رشد و توسعه اقتصادی در هر کشور محسوب می شود. بررسی ها نشان می دهد که بخش ساخت و ساز در شرایط کنونی از توان بسزایی در ساماندهی اقتصادی کشور و خروج غیرتورمی از رکود برخوردار است. شرایط کلان سیاسی و مسائل مرتبط با آن نظیر تحریم در اقتصاد کشور تاثیرگذار است و همین امر می تواند در اجرای سیاست ها و برنامه های مختلف اقتصادی اختلال ایجاد کند. وب سایت معتبر بیزینس مانیتور در گزارشی که از تاثیر تحریم های بین المللی بر بازار ساخت و ساز ایران ارائه داده است عنوان کرده است که بخش ساخت و ساز ایران، تحت تاثیر تبعات تحریم های بین المللی و هزینه های بالای محیط کسب و کار و اشتغال زایی است که این چالش های اقتصادی کلان سبب خواهد شد تا سرمایه گذاران بخش خصوصی این عرصه، سرمایه گذاری کمتری در مسیر اجرای پروژه های بزرگ ساخت و ساز در ایران به جریان بیندازند.
به رغم این موضوع و در شرایط تحریم، باید به این نکته توجه کرد که مولفه های ساخت وساز در ایران از جمله نیروی کار، زمین، مواد و مصالح ساختمانی و سرمایه، بومی هستند، حتی با داشتن برنامه ها و سیاست های مناسب، بخش ساخت و ساز می تواند در راستای اهداف اقتصاد مقاومتی به رشد درون زای کشور کمک قابل توجهی کند. به نظر می رسد که بخش ساخت وساز  بدون نیاز به بخش ارزی کشور، در شرایط تحریم به خوبی می تواند به عنوان موتور محرک اقتصاد کشور عمل کند و در مقایسه با دیگر بخش های اقتصادی کشور از اولویت بیشتری برای ایجاد تحرک اقتصادی برخوردار است. درواقع وابستگی چیزی درحدود 102 صنعت کشور به بخش ساخت و ساز سبب شده است تا ایجاد رونق در این بخش تاثیر بسزایی در رونق دیگر بخش های اقتصادی داشته باشد که درنهایت منجر به رونق در صنایع وابسته نیز خواهد شد. بررسی ها نشان می دهد که در بخش ساخت و ساز با هر 20 میلیون تومان سرمایه گذاری می توان یک شغل برای یک سال ایجاد کرد، درحالی که این رقم در بخش نفت و پتروشیمی، 300 میلیون تومان و در صنایع نیروگاهی، 940 میلیون تومان است.
از سوی دیگر با توجه به شرایط بحرانی و جنگ های شهری در کشورهای منطقه و تقاضای بالای نیاز به ساخت و ساز و فعالیت های عمرانی در این کشورها در حال حاضر و در آینده ای نه چندان دور، توجه به بخش ساخت و ساز و تقویت آن می تواند زمینه صدور خدمات فنی و مهندسی را فراهم کند که به این ترتیب توجه به این بخش سبب ارزآوری نیز می شود که منطبق با اصل دهم از اصول اقتصاد مقاومتی مبنی بر حمایت همه جانبه هدفمند از صادرات کالاها و خدمات به تناسب ارزش افزوده و با خالص ارزآوری مثبت ازطریق برنامه ریزی تولید ملی متناسب با نیازهای صادراتی، شکل دهی بازارهای جدید و تنوع بخشی پیوند های اقتصادی با کشورها به ویژه با کشورهای منطقه است. یکی از فعالیت هایی که در سال های اخیر بانک های کشور به آن پرداخته اند حضور در بازار ساخت و ساز بوده است که البته همان طور که دیده می شود با انتقادهایی از جوانب مختلف روبه رو شده است. پرواضح است که در بررسی جامع هر پدیده ای باید به مزایا و معایب آن به طور همزمان نگاه کرد، چراکه در این صورت است که می توان با ارائه راهکارهای موثر و هوشمندانه و به کارگیری استراتژی های درست، تهدیدها را به فرصت تبدیل کرده و از مزایای حاصل، کلیه ذی نفعان را بهره مند نمود. در این راستا، به نظر می رسد که بانک ها با به کارگیری استراتژی های حضور مفید، مثبت و هوشمندانه در بازار ساخت و ساز کشور می توانند در راستای سیاست های اقتصاد مقاومتی نقش بسزایی را ایفا کنند. به نظر می رسد که برخی از مهم ترین استراتژی های حضور هوشمندانه بانک ها در بازار ساخت و ساز را بتوان به صورت زیر تعریف کرد:
برقراری عدالت اجتماعی در تقسیم بندی پروژه ها در مناطق مختلف با توجه به نیازهای هر منطقه با تاکید بر رویکرد توسعه پایدار شهری.
پاسخگویی به کمبود خدمات اجتماعی، فرهنگی و تفریحی شهری در کنار توجه به منافع اقتصادی پروژه ها.
فعالیت در طرح هایی مانند صندوق های زمین و ساختمان و مشارکت اقشار مختلف مردم در پروژه های ساخت و ساز عام المنفعه.
پیشرو بودن در ترویج فرهنگ مسوولیت پذیری اجتماعی در صنعت ساخت و ساز کشور با تکیه بر راهکارهای ساخت و ساز سبز و حفظ محیط زیست، حفظ سرمایه های ملی و منافع آیندگان.
صرف هزینه ها و فعالیت های تبلیغاتی لازم به منظور آگاهی دادن به جامعه درخصوص به کارگیری رویکردهای  فوق الذکر در پروژه های عام المنفعه به گونه ای که مایه خشنودی جامعه و ایجاد تصویر ذهنی مثبت در مردم شود و تلاش در جهت از بین بردن تصویر رویکرد صرفا اقتصادی و سودمحور فعالیت ساخت و ساز بانک ها در ذهن جامعه.
پیشروبودن در ساخت و ساز مبتنی بر برنامه ریزی قبل از ساخت نه تنها در حوزه های فنی و معماری بلکه در حوزه برنامه ریزی اقتصادی پروژه ها.
کاهش کمیت و افزایش کیفیت حضور در پروژه های ساخت و ساز بزرگ، فاخر و الگو.
عدم رقابت در پروژه های خرد با بخش خصوصی و فعالیت در پروژه هایی که علاوه بر برخورداری از منافع اقتصادی، پاسخ دهنده به نیازهای جامعه و تامین کننده رضایت شهروندان است و از توان اجرایی بخش خصوصی خارج است.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir