بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : يکشنبه 30 شهريور 1393      11:18

آغاز تحرک در بازار مسکن

اقتصاد ایرانی: افزایش قیمت اوراق مسکن مقدمه حرکت در بازار است و بستن مالیات بر خانه های خالی مسیر اشتباهی است که مجلس در آن حرکت می کند.

به گزارش ایسنا، بیت الله ستاریان – کارشناس مسکن - درباره افزایش اوراق مسکن اظهار کرد: وقتی در بازار حرکتی آغاز می شود، دو پارامتر افزایش قیمت به چشم می خورد که نشان دهنده مقدمه حرکت در بازار است.

وی افزود: بحث افزایش میزان اجاره و افزایش قیمت اوراق مسکن دو نشانه ای است که می توان گفت در حال حاضر مقدمه حرکت در بازار مسکن است.

این کارشناس مسکن با اشاره به پیش بینی امیدی که در بازار به وجود آمده، گفت: در صورت اجرایی شدن سیاست های دولت و برنامه های اقتصادی می توان امید به بهبود شرایط مسکن داشت.

ستاریان با اشاره به این که بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن فاصله زیادی وجود دارد، افزود: در حال حاضر تقاضا در این بازار مطلق است و کمبود نقدینگی وجود دارد به گونه ای که در بازار تقاضای موثر کاهش پیدا کرده است و به میزان حد تصور نرسیده است.

وی در ادامه درباره ی وضعیت مالیات به خانه های خالی اظهار کرد: مجلس مسیر اشتباهی را در این زمینه می رود، چرا که ما به هیچ عنوان مشکلی به عنوان مشکل خانه های خالی در بخش مسکن نداریم.

این کارشناس مسکن افزود: همه آمارهایی که داده می شود میزان یک میلیون خانه خالی را اعلام می کند که این رقم پنج درصد است که در تمام دنیا وجود دارد.

ستاریان تاکید کرد: ضریب خانه های خالی در ایران در طول سال های اخیر اضافه یا کم نشده است و میزان آن ثابت مانده است.

وی با بیان این که مالیات بر اجاره خانه های خالی برای جوامعی است که مشکلی به نام مسکن ندارند، افزود: میزان عرضه و تقاضا در این کشورها تقریبا مساوی و متعادل است و قیمت مسکن هم مانند بقیه کالاها افزایش و یا کاهش پیدا می کند و هزینه اش در سبد خانوار زیر 10  درصد است.

این کارشناس مسکن با اشاره به این که در این جوامع هزینه اجاره و بهای اجاره تقریبا مساوی است، افزود: به همین دلیل رغبتی برای اجاره ندارند و خانه ها را در صورت دارا بودن تمکن مالی رها می کنند.

ستاریان تاکید کرد: در ایران نیاز به تولید بسیار بالاست و باید به سمت افزایش تولید پیش رویم اما متاسفانه توان آن وجود ندارد.

وی با بیان این که باید به سمت افزایش تولید پیش برویم، تاکید کرد: باید خلاف این مصوبات که شامل مالیات بر خانه های خالی می شود حرکت کنیم به گونه ای که تا هفت هشت سال آینده باید صورت مساله ای بخش مسکن را به طور کلی در نظر بگیریم.

این کارشناس مسکن درباره طرح جامع مسکن گفت: تمام بخش های بازار مسکن باید در طرح دیده شود و تامین منابع مالی، تولیدات و زیرساخت ها باید به طور کلی پرداخته شود و بخش نرم افزاری و قوانین نیز طرح هایی باشند که در اولویت ها قرار گیرند.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir