اجاره مسکن محل درآمد جدید دولت می شود؟!

سخنگوی کمیسیون عمران در این باره به «دنیای اقتصاد» توضیح داد: رییس سازمان امور مالیاتی کشور با حضور در بین اعضای کمیسیون عمران مجلس با ارائه گزارشی از موارد اصلاحی قانون مالیات های مستقیم، خواستار اصلاح دریافت مالیات از واحدهای مسکونی اجاره ای به گونه ای شده که سقف معافیت مالیاتی به جای افزایشی، کاهش پیدا کند تا تعداد موجران در نوبت پرداخت مالیات افزایش یابد!

درآمدزایی مالیاتی یا مشوق اجاره ای؟
مهرداد لاهوتی گفت: در اصلاحیه ای که در قالب لایحه تحول مالیاتی از سوی دولت در این زمینه ارائه شد، پیشنهاد شده است در صورت تصویب این بخش از لایحه، سقف متراژ واحدهای مسکونی اجاره ای مشمول دریافت مالیات، از ۱۵۰ متر برای تهران و کلانشهرها به ۷۵ مترمربع و از ۲۰۰ متر برای سایر شهرها به ۱۰۰مترمربع کاهش یابد.

وی با اشاره به اینکه هنوز نظر قطعی کمیسیون عمران در این زمینه اعلام نشده است و نمایندگان این کمیسیون به عنوان کمیسیون تخصصی فرعی در بحت دریافت مالیات، به جمع بندی مشخصی در این زمینه نرسیده اند، افزود: در قانون سابق دریافت مالیات ها، اگر شخصی دو واحد ۷۵ مترمربعی داشت که در مجموع ۱۵۰ مترمربع می شد باید به دولت مالیات می پرداخت، اما در لایحه اصلاحی، اگر شخصی هزار واحد زیر ۷۵ مترمربعی هم داشته باشد مشمول پرداخت مالیات نمی شود.

لاهوتی گفت: به این ترتیب سازمان امور مالیاتی عقیده دارد در قالب اصلاحیه جدید مشوق بسیار خوبی برای رواج صنعت اجاره داری در کشور ایجاد می شود.

نگرانی از تغییر فضای مالیاتی مسکن
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه هم اکنون زمان مناسبی برای ایجاد چنین تحولی در بازار مسکن نیست، تصریح کرد: در حال حاضر کاهش سقف متراژ خانه های مسکونی اجاره ای برای اخذ مالیات، بار مضاعفی را بر مستاجران تحمیل می کند؛ چرا که موجر پس از الزام برای پرداخت مالیات به دولت، به طور قطع میزان مالیات را با افزایش اجاره بها، تامین خواهد کرد.

وی افزود: در حال حاضر اعضای کمیسیون عمران در حال بررسی این بند از لایحه تحول مالیاتی در بخش مسکن هستند.
لاهوتی ادامه داد: به نظر کمیسیون عمران هر چند نگرش مالیاتی به بخش مسکن مانند سایر بخش های اقتصادی به منظور افزایش درآمدهای مالیاتی، حق مسلم دولت است اما در حال حاضر تغییر فضای مالیاتی در بخش مسکن نتیجه ای جز ایجاد بهانه و انگیزه برای افزایش اجاره بها نخواهد داشت.

دو پیشنهاد مالیاتی به دولت
لاهوتی از وجود دو پیشنهاد مالیاتی در کمیسیون عمران خطاب به سازمان مالیاتی خبر داد و گفت: تعیین متراژ بیش از ۱۰۰ متر برای تهران و کلانشهرها و ۱۲۰ مترمربع برای سایر شهرها بابت معافیت مالیات اجاره بها، یکی از پیشنهادهای کمیسیون عمران به دولت برای دریافت مالیات از واحدهای اجاره ای است.

وی افزود: از سوی دیگر پیشنهاد بهتری که وجود دارد، معافیت کامل واحدهای مسکونی اجاره ای از پرداخت مالیات به منظور تشویق مالکان به اجاره واحدهای مسکونی خالی و تنظیم قیمت ها در بازار مسکن است.