بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : دوشنبه 5 اسفند 1392      13:1

بازار مسکن 93 به کدام سمت می رود؟

به نظر می‌رسد در سال آینده تغییر و تحولی در اقتصاد ایجاد شود که با افزایش عرضه‌ مسکن همراه شویم اما در صورتی که این اتفاق رخ ندهد از پایان سال آینده با بحران مسکن روبرو می‌شویم.

سال آینده با رونق در خرید و فروش همراه می شود که البته این رونق به برنامه های کلان کشور بستگی دارد.

بیت الله ستاریان، کارشناس مسکن، در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: نمی توان مسکن را به برنامه های منطقه ای و محلی محدود کرد بلکه مسکن در مقیاس کلی سنجیده می شود.

وی گفت: به نظر می رسد در سال آینده تغییر و تحولی در اقتصاد ایجاد شود که با افزایش عرضه مسکن همراه شویم اما در صورتی که این اتفاق رخ ندهد از پایان سال آینده با بحران مسکن روبرو می شویم.

ستاریان معتقد است: تامین منابع مالی برای مسکن باید در برنامه های وسیع تری تحلیل و برنامه ریزی شود چراکه با وام های 50 میلیون تومانی نمی توان برای خرید خانه تصمیم گرفت.

این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این که در حال حاضر با کمبود مسکن مواجه هستیم، گفت: در صورتی که در شهر تهران سالانه حدود 130 هزار واحد مسکونی ساخته شود این طرح براساس برنامه جامع پاسخگوی نیاز مسکن طی 25 سال آینده خواهیم بود.

وی گفت: این پیش بینی در صورت نبود مهاجرت به تهران و افزایش نیافتن جمعیت در این شهر برآورد شده است.

ستاریان با اشاره به سه طرح مطرح شده از سوی دولت با عنوان مسکن اجتماعی، حمایتی و آزاد گفت: این طرح ها باید از سوی وزارت تعاون و اشتغال نیز پیگیری شود و موضوعی نیست که از بین رفتنی باشد.

به گفته این کارشناس اقتصاد مسکن طرح هایی هم چون مسکن اجتماعی در مواقعی عنوان می شود که کمبودی در تقاضای مسکن وجود نداشته باشد اما در حال حاضر مسکن اجتماعی برای دهک های پایین جامعه مطرح شده است.

وی افزود: باید راهکارهایی برای تعادل عرضه و تقاضا ایجاد شود تا بتواند مشکل مسکن کشور را برای دهک های پایین و میانی برطرف کند.

ستاریان با بیان این که در حال حاضر حدود 4.5 میلیون مسکن در کشور نیاز داریم، گفت: براساس افزایش جمعیت باید مشکل ساخت وساز برای آینده به گونه ای باشد تا عرضه مسکن در کنار تزریق پول به بازار افزایش یابد.

این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به صحبت های اخیر وزیر راه و شهرسازی مبنی بر برابر بودن عرضه و تقاضا گفت: باید دید براساس چه آماری این برابری عرضه و تقاضا برآورد شده است.

به گفته وی در سال 87 ثبت نام مسکن مهر درست در زمانی که نیاز به مسکن در جامعه احساس می شد آغاز شد که تقریبا 4.5 میلیون نفر در این طرح ثبت نام کردند و در سال 89 تاکنون کمترین تولید مسکن را داشتیم در حالی که میانگین سه سال اخیر نشان می دهد تنها 300 هزار واحد مسکونی در محدوده شهری و غیرشهری ایجاد شده است.

ستاریان علت افزایش سرسام آور نیاز مسکن را کمبود تولید عنوان و اظهار کرد: براساس اطلاعات موجود از نیاز مسکن کشور همچنان کمبود مسکن احساس می شود.

وی خاطر نشان کرد: امسال بازار مسکن با رکود همراه بود و این رکود تحت تاثیر تغییرات در دولت صورت گرفت.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

کلمات کلیدی : اقتصاد
نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir