خرید و فروش‌های غیرقانونی مسکن مهر
به گزارش مهر، یکی از موضوعاتی که همواره در زمینه آزادسازی خرید و فروش مسکن مهر مطرح می شود، مشکلاتی است که ممکن است در زمینه سند واحدها و وام های مسکن مهر به وجود بیاید، زیرا وام ها در بانک به نام اولین ثبت نام کنندگان مسکن مهر است؛ بنابراین خریداران دیگری که واحدها را خریداری می کنند، در بانک سفته ای ندارند.
براین اساس، بنگاه های املاک در شهرهای جدید در زمان خرید و فروش یک واحد، به دلیل نبود سند در اغلب این واحدها، به نام زدن وام و دریافت سفته از خریدار را انجام نمی دهند و از سوی دیگر فروشندگان هم اطلاع درستی در این زمینه ندارند، به همین جهت دیده می شود که یک واحد چندبار خرید و فروش شده است اما وام بانکی همچنان به نام اولین صاحب آن است.
در واقع خریدار واحدهای مسکن مهر باید در بانک به جای مالک اول، بابت وام سفته بگذارد اما گاهی بنگاه ها از خریدار تنها یک تعهد محضری بابت پرداخت وام ها می گیرند که این تعهد محضری در عمل نمی تواند خریدار را مجبور به پرداخت اقساط کند ضمن آنکه روند طولانی برای پیگیری قضایی دارد که فروشنده را با مشکلات زیادی مواجه می کند.
از سوی دیکر بانک ها در ابتدا برای تسویه بدهی به سراغ مالک وام می روند که در اغلب اوقات هم تا زمان پیگیری این موضوع، مالک وام، باید بدهی را بپردازد و از راه قضایی پیگیر بازپس گیری این بدهی باشد که پروسه طولانی را می طلبد.
بنابراین مالکان مسکن مهر که تنها به دنبال فروش واحدهای خود هستند و اطلاعی هم از نحوه اینکار از سوی بنگاه ها ندارند ممکن است در آینده همچنان درگیر واحد مسکن مهر خود باشند. در واقع اعلام آزادسازی مسکن مهر بدون ایجادسازو کارهای قانونی یکی از عواملی است که می تواند در چند سال آینده بحران زیادی را برای مردم بوجود آورد.
به همین جهت دولت به دنبال اعلام شیوه نامه جدیدی در خرید و فروش مسکن مهر است تابراین اساس سازوکار مشخصی در خرید و فروش واحدهای نیمه کاره و به پایان رسیده وجود داشته باشد اما تعداد زیادی از این واحدها تاکنون به فروش رفته است که حتی خریداران، مالک اصلی را هم نمی شناسند و تنها یک واسطه اینکار را انجام داده است.
