رونق غیر تورمی در بازار مسکن با وام های جدید

پیمان قربانی با بیان اینکه تسهیلات 35 و 50 میلیونی زوج ها با 10 میلیون وام تعمیرات به 45 و 60 میلیون تومان قابل افزایش است، تصریح کرد: ملاک ما در تعیین این سقف ها ایجاد رونق غیرتورمی در بازار مسکن است، آن هم با توجه به در پیش بودن فاز دوم هدفمندی یارانه ها و احتمال آثار  تورمی آن. وی افزود: نسبت هایی را که در سایر کشورها برای وام مسکن در نظر گرفته می شود نمی توان فعلا در بازار ایران اجرا کرد و در حال حاضر امکان پرداخت تسهیلات خرید مسکن تا 6برابر مبلغ ودیعه وجود ندارد، چون توان وام دهی بانک ها در این حد نیست، البته می شود این کار را انجام داد، اما باید از بخش های دیگر اقتصاد زد.

همچنین مدیر برنامه ریزی بانک مسکن نیز پنج شنبه شب در گفت وگوی ویژه خبری شبکه دو، درباره علت تعیین دو مدل وام خرید مسکن و انتقادهایی که از طرف مردم نسبت به اعمال تبعیض برای زوج های جدید در وام مسکن به وجود آمده است، گفت: این تسهیلات از محل اوراق فرابورس پرداخت می شود و الان فقط حدود 4 هزار میلیارد تومان اوراق دست مردم قرار دارد؛ بنابراین اگر می خواستیم برای وام 50 میلیونی، شرط نگذاریم، قیمت اوراق سر به فلک می کشید و با محدودیت منابع مواجه می شدیم طوری که به 11 هزار میلیارد تومان اوراق نیاز داشتیم.

رحیمی انارکی تاکید کرد: اگر در ماه های آینده نسبت تعادل منابع و مصارف بانک مسکن با پرداخت این تسهیلات به هم نریخت، احتمال دارد زوج هایی را که قبل از 17دی ماه 92 ازدواج کرده اند نیز مشمول این وام کنیم. انارکی افزود: قدرت خرید مسکن با وام 35 میلیونی در تهران 11 تا 12درصد و در سایر شهرها 22 تا 27درصد افزایش پیدا می کند، اما اگر قدرت خرید بالاتر از 50 درصد می رفت، شوک قیمتی به وجود می آمد.

به نوشته «دنیای اقتصاد»، وی گفت: با این وام، واحدهای کوچک مشتری پیدا می کنند و رونق مسکن بدون افزایش تقاضا به وجود می آید.